Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Новости / Земля под коммерческую недвижимость 

Земля под коммерческую недвижимость

В Харькове утвердили список земельных участков, которые пустят с молотка


29.01.2008
Однако в списке нет ни одного участка, предназначенного для потенциальных инвесторов Евро-2012, о проведении которого в Харькове так ратует городской голова Михаил Добкин.
Ровно год минул с той поры, когда Михаил Маркович пообещал, что вскоре в городе будет проведен первый земельный аукцион. И если плохой танцор в таком случае говорит, что мешают... ноги, то городской голова причин, из-за которых аукцион постоянно переносился, не искал. А просто продолжал распродавать харьковские земли на сессиях горсовета без всяких торгов. Десятки гектаров уходили в «хорошие руки» верных товарищей мэра Добкина. Сотни пикетов возмущенных харьковчан игнорировали отцы города. Люди ждали, что торги будут проведены весной. Потом сроки перенесли на осень. Настала зима, а тема аукциона все откладывалась и откладывалась, пишет "Z".
И вот, наконец, на внеочередной сессии горсовета определена новая дата проведения аукциона - 29 февраля 2008 года. День, в общем-то, символический. В календаре встречается раз в четыре года. Наверное, из-за его отсутствия в прошлогоднем календаре не нашлось у мэрии времени провести аукцион пораньше.
За это время количество лотов выросло с 3 до 16, то есть почти в пять раз. Только вот цена за один гектар харьковской землицы не изменилась. По оценкам экспертов, сотка на окраине сейчас «стартует» от 5 тысяч долларов, а в центре расценки начинаются с 50 тысяч. За день до сессии секретарь горсовета Геннадий Кернес пояснил, что окончательная цена сотки определится только... после проведения аукциона.
Для примера: в утвержденных депутатами документах сотка на Полтавском шляхе стоит 2 тысячи условных единиц. Реально сейчас ее стоимость - 20-30 тысяч. Тоже долларов. Конечно, на то и аукцион, чтоб цены за лот поднимать. Но ведь харьковский земельный аукцион - это не «Сотби» и не «Кристи». Рассчитывать на то, что цена лота вырастет в 10-20 раз, - все равно, что надеяться на небывалый урожай зерновых через сто лет. Но мэр Михаил Добкин имеет другое мнение: «Определяется цена земельного участка - допустим, миллион, а каждое поднятие карточки участника - это плюс пять или десять процентов от цены, которая есть. Я думаю, первоначальная цена за эти участки будет заметно отличаться от той цены, за которую они будут реально куплены». Это сколько ж раз нужно махнуть карточкой, чтоб хотя бы до реальной цены участка на аукционе добраться. Не говоря уже о небывалых прибылях, которые обещает городской голова.
По его предварительным подсчетам, прибыль от проведения аукциона составит 200-400 миллионов гривен. Для сравнения: на ремонт всех текущих крыш Харькова, по подсчетам того же Добкина, нужно 100 миллионов гривен, для ремонта лифтов - 15, а чтоб привести в порядок дороги - "всего" 500 миллионов. То есть продадим землю - и все, жить начнем по-новому. Долго и счастливо, пока вновь крыши не потекут, лифты не поломаются, а дороги не начнут ремонтировать мастера из Донецкой губернии.
И хотя все это напоминает дележ шкуры неубитого медведя, тем не менее, Михаил Маркович мысленно уже деньги от проведения торгов получил.
Итак, 16 участков, 13 из которых будут выставлены для продажи права собственности, а 3 - для продажи права аренды и застройки. Последние находятся на Садовом проспекте и Велозаводской. Прикупить можно будет пару гектаров на проспекте 50-летия СССР или гектар в переулке Артюховском (этот участок предполагается застроить офисными и складскими помещениями).
Ждут новых хозяев два участка на проспекте Тракторостроителей. Пустуют гектары на Салтовском шоссе, улицах Гвардейцев Широнинцев и Академика Павлова. Кроме того, участки на Большой Кольцевой, Лагерной, Революции 1905 года и в районе Шатиловой дачи. Есть и центральные участки - на Рымарской и Клапцова. Да еще ранее утвержденные участки на Полтавском шляхе и Белгородском шоссе. В общем, на все вкусы и требования. Вот только знают ли жители окрестных домов, что вскоре земля возле их жилищ пойдет с молотка, - в мэрии не уточняют. Наверняка оставляют этот вопрос на 30 февраля, тогда и обсудят, что продали и зачем?
Проведение земельных аукционов, безусловно, дело хорошее и нужное. Тем более что ²инвесторах перестанут быть просто разговорами, когда городская власть Харькова предложит конкретные инвестиционные проекты. Например, выделит 2 гектара земли под строительство гостиниц, 2 гектара - под строительство паркингов, 2 гектара - под строительство мотелей или фан-зон", - говорит заместитель губернатора Сергей Стороженко.
Но пока городские власти не нашли ни одного участка, который можно будет продать под застройку объектов, необходимых для проведения Евро-2012.
http://pro-test.org.ua
Також до Вашої уваги:
Киевскому Арсеналу выделили землю под стадион Киевсовет заработал на земле 61 млн.грн. Участки под усадьбы Одесса очередной раз планирует продать ряд земельных участков на аукционе Власти Хмельницкого объявили земельный аукцион Львов повышает плату за землю Киевсовет продал за 1,2 млн грн земучасток на Крещатике Застройщики стали менее требовательными к земельным площадям Власти Донецка предлагают покупать землю по новым правилам Девелоперы начнут скупать землю в регионах под склады

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Разработка сайта - Exipilis, Киев