Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Земля под коммерческую недвижимость 

Земля под коммерческую недвижимость

В Черкассах состоится аукцион


26.10.2009

17 ноября в Черкассах планируют провести второй в этом году аукцион по продаже права аренды двух коммунальных наделов.

Как рассказала «ДС» главный специалист городского управления земельных ресурсов и землеустройства Ирина Слюсарь, в пользование на пять лет предлагаются полторы сотки в промзоне по улице Смилянской, 149, где можно будет построить склад. Размер минимального взноса за этот лот в местную казну составляет 6,4 тыс. грн., а годовая арендная плата - около 2,8 тыс. грн.

Однако риэлторы недоумевают по поводу решения горсовета о целевом использовании участка. Ведь для логистического объекта его площадь явно мала.

Второй надел - четыре сотки в центре города по улице Б. Вишневецкого, 42, - сдается на 49 лет под возведение торгово-офисного комплекса. Стартовая цена - 16,3 тыс. грн. По словам Ирины Слюсарь, первые три года, пока будут вестись строительные работы, инвестор должен платить за аренду земли 1,5 тыс. грн. в год, а затем ставка увеличится до 17,7 тыс. грн.

Эксперты говорят, что это предложение может заинтересовать потенциальных участников торгов. «Участок действительно уникальный, поскольку предложений в этом районе очень мало и земля ценится на вес золота», - утверждают в местном агентстве недвижимости «Бизнес-партнер». Вице-мэр Черкасс Сергей Гура считает, что стартовая стоимость права аренды участка явно занижена.

«Согласно нормативно-денежной оценке стоимость 1 кв. м земли в центре города для желающего купить ее в собственность составляла бы 616 грн. В то же время право аренды на 49 лет (которое, кстати, можно продлить) почему-то оценено в 40,3 грн.», - негодует он.

В муниципальном департаменте архитектуры, строительства и землеустройства говорят, что стартовую цену права аренды коммунального участка рассчитывали, как и положено, исходя из нормативно-денежной оценки земли и срока аренды. Впрочем, в ходе торгов сумма разового взноса в казну, как правило, возрастет в несколько раз.

К примеру, на июльском аукционе были выставлены 40 соток по улице Советской, 80, под строительство гаражей с правом аренды на 49 лет. При стартовой цене лота 9,5 тыс. грн. победители торгов заплатили за него свыше 150 тыс. грн., и еще около 5,7 тыс. грн. обязались ежегодно перечислять в бюджет города в виде арендной платы.

Если второй аукцион пройдет так же успешно, то в ближайшем будущем власти Черкасс собираются сосредоточиться на сдаче земли в аренду, поскольку продавать ее в собственность в последнее время, как сетуют чиновники, крайне сложно.


Також до Вашої уваги:
IKEA временно прекратит поиски земли в регионах Украины под ТЦ У ИКЕА заберут землю Аукцион коммунальной земли Аукцион во Львове Новый порядок изъятия участков под общественные нужды расширит коррупционные схемы на земельном рынке Луцк продаст на аукционе в середине марта 2 участка под строительство коммерческой недвижимости Место для склада: в поисках идеала Земельные проблемы Киева и пути их решения КАКИМ ДОЛЖЕН БЫТЬ УЧАСТОК ПОД ЛОГИСТИКУ? Анализ земельного участка

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Киев