Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Торговая недвижимость 

Торговая недвижимость

Торговая недвижимость выбирает витрины


21.07.2010

Аренда непрофессиональной торговой недвижимости до конца года подорожает на 10-15%, поэтому ритейлеры спешат поскорее заключить договора о съеме.

Причем решение об аренде самых интересных объектов, которые занимали не пережившие кризис конкуренты, принимается в считанные недели, хотя раньше на это уходили месяцы.

Как пишет ugmk.info, вслед за торговыми центрами рост спроса на аренду площадей почувствовали и владельцы непрофессиональной торговой недвижимости, объекты которых обычно расположены на первых этажах жилых зданий.

Генеральный директор АН "Альянс-Брок" Андрей Сокур говорит, что за первое полугодие 2010 г. количество сделок увеличилось на 5% по сравнению с АППГ. "Первый квартал минувшего года был практически "мертвым", и новые сделки почти не заключались. В этом году таких провальных месяцев уже не было", - подчеркивает он.

Растущий интерес к непрофессиональным торговым помещениям объясняется отсутствием мест в хороших ТЦ. Ведь в большинстве из них уже сейчас активно создаются так называемые "листы ожидания" из желающих арендовать площади.

Директор по маркетингу компании "Ройал Шуз" (сеть магазинов "Монарх") Диана Филатова говорит, что при создании нового магазина специалисты в первую очередь обращают внимание на его месторасположение, т.е. наличие больших транспортных потоков.

В итоге некоторые локации привлекают многих ритейлеров и становятся своеобразным торговым центром под открытым небом. "В Киеве уже появились так называемые "обувные улицы", к примеру, на пр. Победы - на участке от станции метро "Политехническая" до центрального ЗАГСа", - подчеркивает она.

Руководство большинства украинских сетей полагает, что пик финансового кризиса позади и в ближайшие месяцы продажи покажут прирост. Одной из причин такого оптимизма могут стать данные Минэкономики, согласно которым в июне нынешнего года продажи в розничных сетях впервые с момента кризиса выросли на 1,1% по сравнению с АППГ.

А. Сокур говорит, что большинство потенциальных арендаторов занимаются поиском помещений площадью 50-70 кв. м. По данным же директора по маркетингу компании "SV Development" Владимира Степенко, интересом по-прежнему пользуются объекты в 150-200 кв. м. "Большинство клиентов не готовы вкладывать собственные средства в ремонт помещений, поэтому стараются снять объект с уже готовой отделкой", - уточняет он.

Согласно оптимистичному прогнозу, осенью нынешнего года продавцы, почувствовав прирост количества клиентов и увеличение оборотов, будут активно открывать новые торговые точки. В результате число вакантных площадей резко сократится, а аренда вырастет на 10-15%.

Другие считают, что прогнозировать большой прирост продаж в магазинах, торгующих товарами не первой необходимости, уже нынешней осенью было бы преждевременно. Более того, по мнению В. Степенко, владельцы переоцененных объектов недвижимости будут вынуждены даже снизить свои расценки до среднерыночного уровня.
SV-Development


Також до Вашої уваги:
Торговая недвижимость из кризиса уже вышла Состояние украинского рынка торговой недвижимости Торговая недвижимость Киева Арендные ставки на торговые площади в Киеве снизились За полгода число свободных площадей в торговых центрах Киева уменьшилось Хорошие торговые площади в дефиците В мае торговая недвижимость в Киеве подорожала Обзор рынка торговой недвижимости-2010 До конца года в Киеве введут в эксплуатацию четыре торговых объекта Минюст урегулирует вопросы с землей

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайта - Exipilis, Украина