Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Торговая недвижимость 

Торговая недвижимость

Арендные ставки на рынке торговой недвижимости


04.09.2009

Ухудшение экономической ситуации, снижение реальных доходов населения и сокращение объемов потребления привели к падению товарооборота операторов розничной торговли и уменьшению спроса на торговые площади.
Это отразилось и на динамике арендных ставок: с осени 2008 года базовые арендные ставки для секций 100-300 кв. м в ТРЦ/ТЦ Киева снизились на 30-40% в долларовом эквиваленте, сообщает компания Colliers International.
Вакантность в торговых центрах Киева при средних показателях 4-5% весьма разнится в зависимости от объекта. Так, уровень вакантности в успешных торговых центрах составляет 1-2%, а в менее успешных - 5-7%.
Гораздо более неблагоприятная ситуация складывается с региональными проектами ТЦ/ТРЦ, особенно в городах с населением менее 500 000 человек и промышленных регионах, что отражается в изменении арендных ставок и уровне вакантности. С осени 2008 года базовые арендные ставки для секций 100-300 кв. м в ТРЦ/ТЦ региональных городов-миллионников снизились на 40-50% в долларовом эквиваленте, в других региональных городах - на 50-70%. Уровень вакантности в функционирующих успешных торговых центрах в региональных городах достигает 10-15%, тогда как в менее успешных проектах и проектах, открытых в конце 2008 года, достигает 30-40%.
Вероятнее всего, до конца 2009 года арендные ставки будут продолжать снижаться, как на столичном рынке торговой недвижимости, так и в региональных городах и предположительно вернутся на уровень 2005-2006 годов в гривневом эквиваленте.
Напомним, доля незанятых офисных площадей в первом квартале 2009 года выросла до 20-21%, однако во втором квартале рост вакантности фактически прекратился, свидетельствуя об определенной стабилизации деловой активности.
Как сообщалось, в первом полугодии на столичном рынке торговой недвижимости было введено в эксплуатацию 49 300 кв. м качественных торговых площадей, что увеличило общий объем предложения на 11,3%. Общая арендуемая площадь (GLA) торговых помещений в ТРЦ/ТЦ по состоянию на 1 июля составила 484 000 кв. м.
В гостиничном сегменте в указанный период не произошло существенных изменений. Как и в других сферах коммерческой недвижимости, строительство большинства объектов не началось в заявленные сроки. А с учетом длительности строительства, объемов заявленных проектов, и возможности финансирования - вероятность их реализации до 2011-2012 годов достаточно низкая.
www.delo.ua


Також до Вашої уваги:
Торговая недвижимость из кризиса уже вышла Состояние украинского рынка торговой недвижимости Торговая недвижимость Киева Арендные ставки на торговые площади в Киеве снизились За полгода число свободных площадей в торговых центрах Киева уменьшилось Хорошие торговые площади в дефиците Торговая недвижимость выбирает витрины В мае торговая недвижимость в Киеве подорожала Обзор рынка торговой недвижимости-2010 До конца года в Киеве введут в эксплуатацию четыре торговых объекта

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Україна