Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Торговая недвижимость 

Торговая недвижимость

Девелоперы считают Бровары инвестиционной жемчужиной пригорода


10.04.2008
Эксперты рынка недвижимости пророчат Броварам бурное строительное будущее. Причем масштабные вливания инвестиций будут происходить как в жилищном секторе, так и в сегменте коммерческой недвижимости. Одними из основных причин повышенного внимания застройщиков к этому региону являются более простая и дешевая по сравнению со столицей процедура оформления разрешительной документации, а также близость к черте Киева.
В отчете, предоставленном ЛІГАБізнесІнформ девелоперской компанией "Build & Live Development", говорится, что в течение ближайших десяти лет в Броварах в общей сложности должно появиться порядка 2 млн. кв. м жилья. При этом близость Киева напрямую влияет на стоимость жилой недвижимости в городе-спутнике. Так, сейчас стоимость однокомнатной квартиры здесь составляет от $70 тыс. до $90 тыс., двухкомнатной - около $110 тыс., трехкомнатная квартира может обойтись в $150 тыс. - $170 тыс.
Что касается коммерческой недвижимости, то анализ коммерческих объектов Броваров показал средний уровень развития сегмента складской, офисной, торговой недвижимости в городе. В частности, предложение аренды складской недвижимости формируется в основном за счет помещений в составе имущественных комплексов и складов преимущественно промышленного назначения. В целом по Броварам арендная ставка на складские помещения составляет от $5 до $12 за кв.м.
Аналитики также указывают на то, что профессиональная офисная недвижимость в виде бизнес-центров в Броварах вообще отсутствует, что говорит о слабом развитии данного сегмента.
Стоит отметить и то, что в городе на сегодняшний день функционирует большое количество низкокачественных торговых объектов. Тем не менее, темпы развития местной инфраструктуры, а также скорость расширения жилищного фонда города являются предвестниками активизации темпов развития торгового сегмента недвижимости в Броварах, считают эксперты. По их мнению, не последнюю роль при этом будет играть близость к столице. Помимо этого, развитие профессиональной торговой недвижимости в Броварах будет происходить под влиянием следующих факторов: "земельная проблема" в Киеве; возможность освоения больших земельных территорий; эксклюзивность масштабных девелоперских проектов в сфере торговой недвижимости, которая подразумевает практически полное отсутствие конкуренции на местном уровне.
На сегодняшний день предложение в сегменте торговых площадей в городе в основном представлено:
- полуподвальными помещениями в районах с домами многоэтажной постройки. Арендные ставки - $15-22 за кв.м. Предложения к продаже - $1 300 - 1 500 за кв.м
- торговыми площадями в помещениях на первых этажах многоэтажных домов и в одно-, двухэтажных зданиях в этих же районах. Арендные ставки - $17-35 за кв.м. Предложения к продаже - $2 000 - 2 500 за кв.м.
- небольшими площадями в прикассовых зонах супермаркетов и с витринами на центральные улицы. Арендные ставки - $35 - 95 за кв.м. Предложения к продаже - $2 000 - 2 500 за кв.м.
- площади профессиональной торговой недвижимости. Арендные ставки - $33,5 - 35 за кв.м. Предложения к продаже - отсутствуют.
Эксперты отмечают, что в существующих профессиональных торговых объектах и торговых центрах свободные площади практически отсутствуют, а на профессиональные торговые объекты, вводимые в эксплуатацию в скором будущем, уже существует очередь из арендаторов. Дефицит предложения наблюдается равно как на площади в форматных торговых центрах, так и на непрофессиональные торговые помещения в целом по городу. "Перспективы местных качественных торговых объектов очень высоки, поскольку спрос на них уже сформировался, а предложение отстает минимум на год. Вместе с тем Киев продолжает расширяться, и объекты недвижимости, построенные за его чертой, со временем окажутся в столице, что повысит их стоимость и доходность", - говорится в обзоре компании.
Напомним, Бровары - один из крупнейших городов-спутников Киева, расположен в 20 км от столицы, на левом берегу Днепра. Площадь города - 3 400 га. На сегодня в Броварах проживает 92 200 жителей, при этом около 26% жителей - выходцы из западных регионов Украины. http://www.sostav.ua
Також до Вашої уваги:
Торговая недвижимость из кризиса уже вышла Состояние украинского рынка торговой недвижимости Торговая недвижимость Киева Арендные ставки на торговые площади в Киеве снизились За полгода число свободных площадей в торговых центрах Киева уменьшилось Хорошие торговые площади в дефиците Торговая недвижимость выбирает витрины В мае торговая недвижимость в Киеве подорожала Обзор рынка торговой недвижимости-2010 До конца года в Киеве введут в эксплуатацию четыре торговых объекта

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайту - Exipilis, Україна