Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Торговая недвижимость 

Торговая недвижимость

Тенденции развития рынка торговой недвижимости в Севастополе


21.01.2008

 На начало 2008 года в Севастополе, по данным компании «Маркет Крым» действовало свыше 25 объектов, позиционируемых как торговые центры или комплексы различного класса. Их суммарная общая площадь составляет свыше 80 тыс. кв. м. Однако, по мнению экспертов, не более половины этих комплексов полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к современным торговым центрам. На начало 2008 года в Севастополе, по данным компании «Маркет Крым» действовало свыше 25 объектов, позиционируемых как торговые центры или комплексы различного класса. Их суммарная общая площадь составляет свыше 80 тыс. кв. м. Однако, по мнению экспертов, не более половины этих комплексов полностью соответствуют требованиям, предъявляемым к современным торговым центрам. В 2008-2009 году в Севастополе должно появится не менее пяти крупных торговых центров. Всего же в Севастопольском регионе, как отмечают специалисты компании «Маркет Крым», ведется строительство 24 объектов, позиционированных как торговые комплексы или центры. Два торговых центра находится сегодня на реконструкции, строительство на еще 3 площадках можно охарактеризовать как законсервированное. Кроме этого, в городе активно возводится не менее 5 остановочных комплексов, по своей этажности (до 3 этажей) и площади не уступающим некоторых действующим торговым центрам. Если все заявленные проекты будут реализованы в срок, к концу 2009 года в Севастополе на 1000 жителей будет приходиться не менее 230 квадратных метров современных торговых площадей (то есть этот показатель в Севастополе достигнет сегодняшнего уровня Киева, однако будет намного ниже, чем в современных европейских городах). В новых проектах сохраняется тенденция, предусматривающая строительство торговых комплексов и бизнес-центров, в которых очень мало площадей предусмотрено под развлекательную инфраструктуру. Только в двух проектах севастопольских торговых центров заявлена полноценная развлекательная инфраструктура, которая будет занимать два полных этажа; большинство остальных проектов будут предусматривать в основном торговые и офисные площади. Специалисты ряда всеукраинских торговых сетей отмечают, что норма обеспечения торговыми супермаркетами в Украине - один объект на 20 тысяч жителей. Если исходить из численности населения Севастополя - до 400000 жителей, то потребность города в торговых центрах можно оценивать до 20 единиц. Несомненно, супермаркеты строятся из расчёта на туристический сезон. Во время курортного сезона, за счёт туристов и отдыхающих, число жителей Севастополя увеличивается в три раза, а, следовательно, и ёмкость этого сегмента рынка так же увеличивается. Оппоненты утверждают, что в ближайшие несколько лет ожидается отток инвестиций с рынка строительства ТЦ, а также спад цен на аренду помещений. Причиной тому является перенасыщение этого рынка. Большое количество конкурентных национальных сетей, которые вышли на рынок, требовало соответственное развитие инфраструктуры. Однако когда предприниматели с рынков переходят в торговые центры, арендные ставки 90-100 у. е. за 1 кв. м. при торговле одеждой или другими недорогими товарами являются для них слишком высокими. Следовательно, при росте предложений по вакантным площадям насыщаться малыми арендаторами будут в основном предоставляющие дешевые помещения. http://www.comrealty.biz


Також до Вашої уваги:
Торговая недвижимость из кризиса уже вышла Состояние украинского рынка торговой недвижимости Торговая недвижимость Киева Арендные ставки на торговые площади в Киеве снизились За полгода число свободных площадей в торговых центрах Киева уменьшилось Хорошие торговые площади в дефиците Торговая недвижимость выбирает витрины В мае торговая недвижимость в Киеве подорожала Обзор рынка торговой недвижимости-2010 До конца года в Киеве введут в эксплуатацию четыре торговых объекта

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайта - Exipilis, Украина