Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Торговая недвижимость 

Торговая недвижимость

Торговая недвижимость Украины: смена трендов


15.01.2009
В сегменте торговой недвижимости Украины впервые за многие годы предложение может превысить спрос. К таким выводам пришли аналитики компании "Colliers International".
Как сообщили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ аналитики компании, кризис больше всего коснулся ТЦ в регионах. Вместе с тем, положительные изменения ожидаются уже к концу  первого квартала 2009 года.
Объемы свободных площадей
По мнению "Colliers International", сегодня существенных изменений в уровне вакантности торговых помещений в ТРЦ в Киеве не произошло. "Хотя постепенно мы все-таки переходим к преобладанию предложения над спросом, особенно в неуспешных ТЦ.", - отмечают аналитики.
Другая ситуация в регионах. "Так как экономические показатели (рост безработицы и падение потребительского спроса) в большей степени проявляются в регионах, то и вакантность в ТЦ может существенно измениться в ближайшее время именно там", - считают аналитики компании.
Но в целом, по их словам, ситуация должна проявиться к концу первого квартала 2009 года: "Если в общеэкономической ситуации не будет наблюдаться к этому времени позитивных сдвигов, уровень вакантности торговых помещений начнет повышаться".
Арендные ставки
В "Colliers International" отмечают, что большинство ритейлеров пытаются пересматривать арендные ставки, предлагают арендодателю либо фиксацию их в гривне, либо выплату аренды как проценты с оборота. "Однако в регионах (особенно в городах с населением меньше 500 тыс. чел.) и последний вариант может не стать панацеей, так как доля фиксированных затрат в общей структуре арендного платежа неуклонно растет, а товарооборот не может перекрыть эти затраты", - предупреждают специалисты.
По данным компании, в успешных ТРЦ Киева арендаторы пока платят арендные платежи в валюте, хотя многие из них получили значительные скидки на ближайшие 3-6 месяцев. При этом зафиксированы случаи закрытия торговых точек при отказе арендодателей пересматривать условия аренды.
"Пока о массовой тенденции закрытия магазинов говорить рано. Многие операторы уменьшают арендуемые площади или пытаются оптимизировать условия аренды и затраты, но пока не уходят с рынка. Частные случаи ухода связаны в основном с российскими сетями - "Арбат Престиж", "Красный Куб". На стадии принятия решения о возможном выходе с рынка - "Перекресток" и "Вестер", - отмечают в "Colliers International".
http://biz.liga.net
Також до Вашої уваги:
Торговая недвижимость из кризиса уже вышла Состояние украинского рынка торговой недвижимости Торговая недвижимость Киева Арендные ставки на торговые площади в Киеве снизились За полгода число свободных площадей в торговых центрах Киева уменьшилось Хорошие торговые площади в дефиците Торговая недвижимость выбирает витрины В мае торговая недвижимость в Киеве подорожала Обзор рынка торговой недвижимости-2010 До конца года в Киеве введут в эксплуатацию четыре торговых объекта

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайту - Exipilis, Україна