Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Торговая недвижимость 

Торговая недвижимость

Харьков переживает бум строительства торговых центров


09.10.2007
В настоящее время в Харькове наблюдается бум строительства торговых центров. Данная ситуация обусловлена повышением покупательской способности населения и изменением покупательских предпочтений, побуждающих покупать более качественные товары в цивилизованных условиях. Кроме того, торговые центры на сегодня стали самым выгодным и надежным объектом для инвестиций на рынке коммерческой недвижимости.
Как сообщили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в девелоперской компании "Build & Live Development", исходя из того, что на 2008-2009 годы в городе запланировано введение в эксплуатацию более 20 объектов торговой недвижимости, в этот период Харьков может стать одним из лидеров в Украине по насыщенности торговыми площадями на одного жителя, что неизменно повлияет на заполняемость и уровень арендных ставок. Кроме того, по мнению специалистов, есть риск, что емкость харьковского рынка не позволит в полной мере охватить весь объем предложения, поскольку выход на рынок значительного количества торговых помещений (свыше 400 тыс. кв. м) не соответствует потребительскому потенциалу города.
Стоит отметить, что в течение 2006 года объем предложения торговых площадей на рынке Харькова увеличился на 85 тыс. кв. м или 40%. Увеличение объема предложения происходило, в основном, за счет ввода в эксплуатацию крупноформатных объектов торговли: гипер- и супермаркетов, торговых и торгово-развлекательных центров. По состоянию же на 1 июля 2007 года общий объем предложения торговых площадей на рынке Харькова составил около 700 тыс. кв. м. В структурном разделении по форматам на долю торговых и торгово-развлекательных центров приходится 31%, на супермаркеты и гипермаркеты - 27%. За ними идут рынки, занимающие порядка 17%, небольшие магазины повседневного спроса - 15%, магазины-салоны - 9% и, наконец, дискаунтеры - 2%. При этом помещения в торговых коридорах продолжают пользоваться в Харькове наибольшим спросом.
Наиболее развитыми районами города, в которых сконцентрированы крупнейшие объекты торговой недвижимости, являются Салтовка, Алексеевка, Павлово поле, проспект Гагарина, Полтавский шлях, проспект Московский, ул. Академика Павлова.
Рост потребительской активности и оживление в сфере ритейла поддерживают высокий спрос на помещения в торговых центрах: уровень свободных площадей в ТЦ составляет не более 5%. Предложение рынка торговой недвижимости Харькова растет в основном за счет строительства новых объектов торговой недвижимости, а также за счет реконструкции промышленных предприятий под торговые центры и трансформации старых универмагов в новые форматы магазинов.
В структуре спроса по форматам торговых помещений, как в сегменте продажи, так и в сегменте аренды, наибольшим спросом пользуются торговые объекты в основных торговых коридорах Харькова под бутики, магазины-салоны. В структуре спроса на торговые помещения в зависимости от месторасположения происходят некоторые изменения. Так, повышение стоимости помещений в центральных районах приводит к увеличению спроса на помещения в районах с хорошей транспортной развязкой, а особенно возле основных магистралей города. Кроме того, нехватка качественных помещений способствует хорошему спросу на помещения и площади в торговых центрах, которые расположены в густонаселенных районах.
http://www.vovremya.info/
Також до Вашої уваги:
ТЦ "Материк" меняет владельцев ЕБРР может помочь «Азбуке вкуса» расширить сеть на Украину IMAX 3D-кинотеатр станет якорным арендатором ТРЦ «Океан Плаза» Рестораторы осваивают площади в престижных районах Киева Суд возбудил дело о банкротстве ритейлера «Сити.ком» Ювелирные магазины признаны самыми выгодными арендаторами ТЦ «Вист-сервис» допускает возможность продажи доли в сети Comfy Компания МКДУ планирует в ноябре сдать в эксплуатацию ТРЦ «Джокер» Media Markt может выйти на украинский рынок после 2011 г. В первом полугодии в регионах Украины открыли шесть торговых центров

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Система управления сайтом - Exipilis, Украина