Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Инвестиции в коммерческую недвижимость 

Инвестиции в коммерческую недвижимость

ИНВЕСТИЦИИ В ПРОМЫШЛЕННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ


12.06.2009
С докладом на эту тему выступил на Втором инвестиционном бизнес-форуме «Инвестиции в недвижимость и строительство-2009» директор департамента инвестиций и промышленной недвижимости компании Colliers International Аркадий Вершебенюк.
В своем выступлении господин Вершебенюк остановился на вопросах складской недвижимости как наиболее стабильном сегменте коммерческой недвижимости, на уменьшении стоимости активов, росте активности конечных пользователей и росте товарооборота.
Количество складов по сравнению с маем 2008 года выросло на 150 тыс.кв.м за счет выхода большого корличества помещений в 2008 году.
Реалистичный объем нового предложения пересмотрен со 159 тыс кв.м. на 70 тыс кв.м
Объем сделок по результатам 2009 г. может составить 130 000 - 160 000 кв.м. (прогноз).
Ставка аренды во втором квартале 2009 года составит $6,5-$7,5 за кв.м.
Ставка капитализации в 15-20% отражает ожидания инвесторов. В настоящий
момент на рынке нет объектов, предлагаемых как стрессовые.
По сравнению с Бухарестом и Варшавой по объему складских площадей на 1000 человек, Киев занимает последнее место с 268 кв.м., а вот по ставке капитализации Киев впереди всех (17,5% в 2009 году).
По словам господина Вершебенюка, по состоянию на 1 июня сокращение в сегменте складской недвижимости составляет 55%, уровень вакантности- 37%, ставка аренды -40-60 грн./кв.м без НДС.
В планируемых складских комплексах 48% занимают девелоперы из Украины.
По структуре спроса первенство за логостическими операторами (39%).

Инвестиционный рынок 2009: тенденции в Украине:
Инвесторы заняли выжидательную позицию ; качественные активы на рынке практически не представлены - внимание глобальных инвесторов сосредоточено на более развитых ранках (Польше, Болгарии, России и Чехии); отсутствие доступного заемного финансирования - высокие ожидания инвесторов по доходности (низкие цены); девелоперские проекты на ранней стадии - наименее интересный актив года.
Виктор Коваленко
www.business-realty.com.ua  
Також до Вашої уваги:
Инвестиции в коммерческую недвижимость-2010 Инвестиции в европейские отели упали вдвое На европейском инвестиционном рынке зафиксирован рост в первом квартале 2010 года В кризис инвестиции в ТЦ Великобритании выросли на 42% В Европе растут объемы инвестиций в торговую недвижимость Парцхаладзе: инвестиции в Украину прийдут нескоро Рынок коммерческой недвижимости возрождается? Аналитики отметили прогресс на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость Инвестиции в недвижимость - когда будет «дно»? Когда закончится кризис?

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Украина