Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Складская недвижимость 

Складская недвижимость

Рынок логистики в Украине


05.04.2010
Логистика - это сфера деятельности, объектом которой является организация и регулирование процессов поступления изготавливаемой продукции от производителя к потребителю. То есть это управление материальными ресурсами во время их закупки или производства, перевозки, хранения.
Для осуществления логистической деятельности используются логистические центры - это складские помещения, площадью более 10 тыс.кв.метров, в которых используется специальное оборудование для выполнения погрузочно-разгрузочных работ и хранения производимой продукции, а также информационная система, с помощью которой оказываются логистические услуги.
С целью того, чтобы узнать, как обстоят дела на украинском рынке логистики, журналисты socmart побывали на третьем всеукраинском ежегодном форуме Logistics Forum'10, организованном компанией Meeting Point Ukraine.
На форуме Андрей Тимошенко, ведущий аналитик в секторе логистической недвижимости компании DTZ, поведал, что по состоянию на конец прошлого года, уровень первичной вакантности логистических комплексов составил 20,6%. Эта цифра характеризирует спад розничной торговли. В тоже время, на конец 2008-го года вакантность складских помещений была на уровне 14,5%.
Арендные ставки на лучшие логистические комплексы за последние полгода не изменились и составляют от 5 до 7 долларов/кв.метр за месяц эксплуатации.
Среди основных тенденций 2009-го года на логистическом рынке страны аналитик отметил:
- рынок арендатора значительно преобладает над рынком арендодателя. Что означает, что предложение существенно превышает спрос, поэтому скорее арендаторы диктуют условия, нежели владельцы логистических центров;
- арендная ставка является главным фактором в принятии решения о взятии аренду помещения. Если ранее более важными были технические характеристики комплекса, его месторасположение, то сейчас самым важным вопросом является уровень арендной ставки;
- вакантность логистических центров в течении прошлого года увеличивалась;
А.Тимошенко также рассказал о прогнозах компании касательно рынка логистики в нашем государстве на этот год. По его словам, рынок арендатора будет преобладать и в дальнейшем, спрос будет оставаться вялым, однако вакантность комплексов будет медленно сокращаться. Положительных изменений эксперт ожидает к концу этого года - началу следующего.
На форуме со своим докладом также выступил Геннадий Радченко, представляющий в своем лице директора по корпоративным вопросам компании Nestle в Молдове и Украине.
Nestle является очень крупной корпорацией, владеющей такими торговыми марками, как Мивина, Торчин продукт, Свиточ, Nescafe и другими. Ранее компания покупала уже готовые склады, однако в связи с разными факторами, решила построить собственный логистический комплекс, который располагается в селе Смолыгив Волынской области, сообщают сотрудники соцмарт.
Наибольшими проблемами, которые подстерегают компанию, решившую возвести собственный склад, Геннадий Радченко считает такие:
- выбор места для строительства логистического склада. Место должно быть подключено к электрическим и газовым сетям, земельный участок должен иметь промышленное назначение, чтобы не мешать своей деятельностью местным жителям, водоснабжение должно быть бесперебойным. Также необходима прокладка качественных дорог к складу, чтоб грузовые машины, в которых будет перевозиться продукция, могли спокойно по ним проезжать;
- команда строителей должна состоять из проектировщика, генерального подрядчика и субподрядчиков. Соблюдение мер безопасности на строительстве очень важны для имени компании;
- финансовые риски и необходимая документация. Строительная компания должна гарантировать выполнение всех обусловленных в договоре работ, закрепляя слова депозитом. Так как в случае невыполнения, заказчик потребует финансовых компенсаций, которые стройкомпания может не иметь. Также в Украине существуют трудности с оформлением всей необходимой документации для начала строительных работ, их окончания и ввода центра в эксплуатацию.

socMart


Також до Вашої уваги:
Складская недвижимость: активность на рынке остается низкой Обзор рынка логистической недвижимости Складская недвижимость в Киеве подешевела на более чем 40% Владельцы складской недвижимости ужесточают условия аренды Обзор рынка промышленной и логистической недвижимости -2010 Складская недвижимость: время запасаться площадями? В 2010 году объем предложений складских помещений составит 1068 тыс. кв. м Рынок современных складских помещений в Киевской области в 2009 году вырос на 24% - до 1017 тыс. кВ.м. Арендные ставки в логистических центрах Киева продолжают падать Складская недвижимость: рынок в холодном поту

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Создание сайта - Exipilis, Киев