Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Складская недвижимость 

Складская недвижимость

До конца года под Киевом достроят четыре складских комплекса


11.08.2010

На второе полугодие 2010 года в Киеве и Киевской области запланирован ввод в эксплуатацию четырех логистических комплексов, общей площадью порядка 86,6 тыс. м2.

Такие данные сообщила компания Knight Frank LLC Ukraine в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за первое полугодие 2010 года, пишет Корреспондент.

Как отчечается в исследовании, в течение первого полугодия 2010 года объем предложения профессиональной складской недвижимости остался на уровне декабря 2010 года, официального ввода в эксплуатацию новых объектов не было.

"Тем не менее, на рынке есть ряд построенных складских комплексов или комплексов, имеющих высокую степень строительной готовности, ввод или достройка которых откладываются до подписания арендных договоров как минимум на 30-50% площадей. Проведение активных переговоров с потенциальными арендаторами по таким объектам подтверждает высокую вероятность ввода заявленных ранее площадей в 2010 году", - отмечается в отчете.

Согласно данным, во второй половине 2010 года в Киеве планируют ввести в эксплуатацию Brovary Logistic Centre (класс А, 49 180 м2), V-Log (класс А, 15 000 м2), складской комплекс (Ворзель, класс В, 12 400 м2), Impeco Loistic Centre (класс A, 10 000 м2). "К концу 2010 года объем предложения профессиональных складов класса А и В может составить 892,6 тыс.м2", - отмечается в отчете.

Как говорится в исследовании, самым масштабным объектом, планируемым ко вводу в эксплуатацию в 2010 году, станет логистический комплекс Brovary Logistic Centre, общей площадью 49,2 тысяч м2, девелопером которого выступает Aisi Realty Capital (США).

Эксперты прогнозируют, что до конца 2010 года возможно незначительное понижение арендных ставок в сегменте, что связано преимущественно с готовностью собственников новых объектов идти на снижение арендных ставок в первый год работы объекта для привлечения основных арендаторов. "Средние арендные ставки по рынку останутся на уровне $5,5-7/м2/месяц (triple net) благодаря окончанию периода арендных каникул и некоторых ценовых бонусов по договорам, заключенным в 2009 году", - уверяют они.

"Вакантность площадей в складских комплексах во втором полугодии 2010 года будет во многом зависеть от стратегии подписания договоров аренды в построенных объектах: при условии ввода в эксплуатацию объектов с подписанными предварительными договорами аренды на 50% площадей, резких колебаний вакантности до конца года не ожидается.", - отмечается в отчете.

Напомним, что по итогам первого полугодия 2010 года общая площадь профессиональных складских площадей класса А и В осталась на уровне IV квартала 2009 года и составила 806 тыс. м2.

Как сообщалось ранее, предложение новых логистических площадей в Киевской области, которые будут сданы в эксплуатацию в 2010 году, будет самым низким с 2006 года.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Во второй половине 2010 г. в Киеве будет введено в эксплуатацию 4 логистических комплекса Raben планирует приобрести логистический проект у Parkridge Retail Ukraine CB Richard Ellis взяла в управление логистический комплекс East Gate Logistic Преимущества аренды у собственника «УВК» планирует в 2010 г. привлечь партнера для строительства склада под Киевом Арендная ставка на складские помещения вернулась к уровню 2000 года Лед тронулся: куплен складской комплекс в Броварском районе Практический опыт Nestle в строительстве логистического центра Реальные факты из судьбы логистических центров В 2010 году будет предложено от 80 до 130 тыс. кв. м складов

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Розробка сайту - Exipilis, Київ