Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Складская недвижимость 

Складская недвижимость

Преимущества аренды у собственника


08.06.2010
Аренда склада от собственника привлекательная прежде всего отсутствием каких-либо посредников, а значит, и связанных с ними переплат.
В то же время, многие риэлторские агенства, которые работают в сфере коммерческой недвижимости способны предложить вам более низкие арендные ставки. Так что в любом случае нужно всегда подумать о том, что для вас будет более выгодно сейчас и в долгосрочной перспективе. В конце концов специфика складской деятельности такова, что довольно много времени требуется на отладку всего процесса в новом помещении, да и каждый новый переезд приводит к значительным затратам. Это, конечно, характерно и для офисной недвижимости, но в данном случае расходы могут быть еще более значительными.
Если вы строите деловые отношения напрямую с собственником помещения, то вы с самого начала будете избавлены от любых промежуточных точек и терминалов. Кроме того, поскольку речь все-таки идет не о покупке, а об аренде помещения, то вам не придется самостоятельно заниматься такими вещами, как ремонт, охрана, парковка. Обычно за это отвечает владелец складского комплекса. Но если вам необходимо будет сделать какие-то изменения на складе, то их, разумеется, необходимо будет согласовать с арендодателем. Поскольку вы возможно не сможете с самого начала определить, какие действия по модернизации вы хотите провести, то договоривайтесь заранее и том, имеете ли вы право вносить дальнейшие изменения. Разумеется, все это должно подтверждаться договором, в котором все это должно быть указано. Устные договоренности могут иметь силу, но лучше будет если вы их зафиксируете их на бумаге. Впрочем, со временем возможно заключение и дополнительных соглашений.
Поскольку вам наверняка нужна аренда склада теплого, а не такого, где температура совпадает с уличной, то еще до того, как заключите договор, обязательно съездите с владельцем помещения на объект и убедитесь, что все системы и коммуникации в порядке и исправно функционирует. Если вас что-то не устроит на данном этапе, то вы можете сразу высказать свои замечания потенциальному арендодателю. В том случае, если бы вы поехали для осмотра с представителем агентства недвижимости процесс мог бы сильно затянуться. Здесь же вы сможете договориться обо всем сразу. К тому же многие дополнительные выгодные условия и льготы вы получите только от владельца склада, который действительно будет заинтересован в сотрудничестве с вами.

socMart


Також до Вашої уваги:
До конца года под Киевом достроят четыре складских комплекса Во второй половине 2010 г. в Киеве будет введено в эксплуатацию 4 логистических комплекса Raben планирует приобрести логистический проект у Parkridge Retail Ukraine CB Richard Ellis взяла в управление логистический комплекс East Gate Logistic «УВК» планирует в 2010 г. привлечь партнера для строительства склада под Киевом Арендная ставка на складские помещения вернулась к уровню 2000 года Лед тронулся: куплен складской комплекс в Броварском районе Практический опыт Nestle в строительстве логистического центра Реальные факты из судьбы логистических центров В 2010 году будет предложено от 80 до 130 тыс. кв. м складов

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Украина