Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Складская недвижимость 

Складская недвижимость

Кризис ликвидности вряд ли отразится на развитии рынка складской недвижимости Киева и области


06.07.2008
Кризис ликвидности вряд ли повлияет на развитие украинской складской недвижимости, и девелоперы, анонсировавшие свои проекты, будут стараться как можно скорее вывести их на рынок, поскольку потребность Киева и пригорода в профессиональных складских помещениях оценивается как минимум в 1 млн кв. м.
Такое мнение высказал директор по строительству ООО «ТИКО-Констракшен» Юрий Кальченко.
По его данным, на сегодняшний день реальное предложение высококачественных складских помещений Киева и области составляет порядка 400 тыс. кв. м.
«В странах Западной Европы уровень насыщения складской недвижимостью на душу населения в 15-17 раз выше, чем в Украине, где средний показатель обеспеченности складами на 1000 жителей не дотягивает даже до 15 кв. м», - отмечает эксперт.
По словам Ю. Кальченко, сегодня свободных площадей в удачных объектах класса А и специализированных складах в Киевском регионе практически нет, при этом в объектах класса В доля вакантных площадей не превышает 1 %.
«Ограниченный круг девелоперов, работающих в складском сегменте, объясняется отсутствием опыта строительства и управления подобными объектами, а также более высоким сроком их окупаемости - в среднем 7-10 лет. Хотя специализированные складские комплексы, где стоимость аренды более высокая, могут окупиться и за более короткий срок», - отмечает эксперт.
По данным директора по строительству «ТИКО-Констракшен», стоимость аренды качественных складских комплексов с декабря 2007 года выросла в среднем на 10 % - до $10-12 за 1 кв. м, что связано преимущественно с ревальвацией курса гривны.
Согласно прогнозам эксперта, в ближайшие два-три года арендные ставки на складские помещения в Киеве и области вряд ли упадут, так как многие из заявленных проектов по-прежнему находятся либо на этапе строительства, либо на этапе оформления прав на земельные участки.
Вместе с тем Юрий Кальченко отмечает, что одной из тенденций развития складского сегмента сегодня можно назвать смещение интереса девелоперов в регионы.
«С учетом грамотно проработанной концепции, а также генпланов развития каждого региона реализация складских проектов в таких городах, как Днепропетровск, Харьков, Львов, Донецк, Одесса и вблизи других транзитных городов весьма перспективна для девелоперов. При этом практика показывает, что уровень арендных ставок в современных логистических комплексах в некоторых регионах приближается к столичному», - отмечает он.
Компания «ТИКО-Констракшен» создана в 1998 году, работает в сфере девелопмента торговой, офисной, гостиничной, складской и жилой недвижимости. Компания входит в группу «ТИКО».
На сегодняшний день портфель реализованных проектов компании состоит из шести бизнес-центров в Киеве классов B и B+ общей площадью более 30 тыс. кв. м, а также пятизвездочной гостиницы «Опера» на 140 номеров площадью более 12 тыс. кв. м.
Компания также реализует два проекта в столице: ТРЦ «Петровка» на Московском проспекте, 10 (более 160 тыс. кв. м), а также ТРЦ на просп. Комарова (45 тыс. кв. м).
Планируется также строительство коттеджного городка в Бориспольском районе на земельном участке площадью 38 га.
К концу 2010 года ООО «ТИКО-Констракшен» планирует иметь в портфеле объекты коммерческой недвижимости общей площадью более 700 тыс. кв. м.
www.unecport.com
Також до Вашої уваги:
До конца года под Киевом достроят четыре складских комплекса Во второй половине 2010 г. в Киеве будет введено в эксплуатацию 4 логистических комплекса Raben планирует приобрести логистический проект у Parkridge Retail Ukraine CB Richard Ellis взяла в управление логистический комплекс East Gate Logistic Преимущества аренды у собственника «УВК» планирует в 2010 г. привлечь партнера для строительства склада под Киевом Лед тронулся: куплен складской комплекс в Броварском районе Арендная ставка на складские помещения вернулась к уровню 2000 года Практический опыт Nestle в строительстве логистического центра Реальные факты из судьбы логистических центров

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Україна