Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

У 2011 році обсяг введених офісних об'єктів у столиці може стати найнижчим за останні 5 років


04.05.2010

Відповідно до огляду ринку офісної нерухомості за 2009 р. міжнародної консалтингової компанії CB Richard Ellis, річний обсяг введених в експлуатацію офісних площ у Києві склав 90 000 кв. м.

Хоча цей показник відповідає середньо-історичного рівня, він, тим не менш, на 40% нижче за показник 2008 року і на 70% нижчий за результат 2007 року. Знижена активність девелоперів пояснюється дуже високою порівняльною базою двох попередніх років, але також є прямим наслідком скорочення кредитування та економічної кризи.

Радомир Цуркан, керуючий партнер CB Richard Ellis, прокоментував ситуацію на ринку офісної нерухомості в 2010 році: «Як ніколи раніше, будівельна галузь нині потерпає від нестачі доступного кредитування. У свою чергу, низькі орендні ставки та високий рівень вакантності, правда, не в «прайм» сегменті, роблять офісний девелопмент непривабливим. Пропозиція в 2010 році буде на відносно високому рівні тільки завдяки одноразового введення в експлуатацію кількох великих об'єктів таких, як «Еспланада» / «Континенталь» і «Преміум Центр». Крім того, 80% приміщень, введення в експлуатацію яких очікується в 2010 році, почали будуватися ще в 2007 р. або навіть раніше ».

У той же час, ситуація з новою пропозицією офісних об'єктів в 2011 році буде зовсім інший. «Рівень нової пропозиції в 2011 році може бути набагато нижче рівня попередніх п'яти років. Враховуючи, що в 2009 р. не було розпочато будівництво практично жодного офісного об'єкту, і лише деякі об'єкти почнуть будуватися в 2010 р., загальна конкурентна пропозиція в наступні 2-3 роки буде рости лише в разі відновлення замороженого раніше будівництва »- прогнозує Радомир Цуркан.

За даними CB Richard Ellis, починаючи з III кварталу 2008 р. обсяг замороженого будівництва в сегменті офісної нерухомості вже досяг 400 000 кв. м. І, як отмечет Радомир Цуркан, інвестори цікавляться тільки тими об'єктами, у яких найкраще місце розташування.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась «Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5% В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В» В столичных БЦ понизился уровень вакантности В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Вэб дизайн: Exipilis, Украина