Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Офисная недвижимость Киева: дно пройдено, однако эксперты не ожидают роста


23.03.2010

Киевский рынок аренды офисов стабилизируется. Эксперты международной консалтинговой компании CB Richard Ellis объяснили, что дно арендных ставок пройдено, но рост пока не ожидается.

Так, как сообщили Корреспондент.net в CBRE, согласно обзору рынка офисной недвижимости за 2009 год, после стагнации, наблюдавшейся начиная с сентября 2008 года, рынок аренды офисных помещений наконец-то продемонстрировал первые признаки стабилизации во II полугодии 2009 года.

Эксперты объясняют, что арендная активность во II полугодии 2009 года составила 53 000 кв.м, что на 47% больше, чем в первом полугодии.

"При этом реальный объем сданных в аренду помещений (take-up) оказался на 21% ниже арендной активности (ок. 42 000 кв.м.), на фоне распространившихся пролонгаций и перезаключений договоров по новым условиям, а также распространения сделок субаренды", - говорится в сообщении компании.

В целом, отмечают эксперты, годовой объем сданных в аренду помещений был на 50% ниже, чем в 2008 г. В IV квартале 2009 года объем сданных в аренду помещений вырос на 7% по сравнению с III кварталом 2009 года.

В то же время, согласно исследованию CB Richard Ellis, компании, занятые в области информационно-коммуникационных технологий (ИКТ), оказались наиболее активными пользователями профессиональных офисных помещении в 2009 г. Их доля в общем объеме транзакций на рынке составила ок. 34%. Профессиональный сектор или сектор бизнес услуг занял второе место с долей в 15%, в то время как на финансовые и страховые компании пришлось лишь 8% общего объема арендованных помещений, что на 70% меньше, чем в предыдущем году.

Эксперты при этом констатируют, что данный сектор наиболее сильно пострадал от кризиса и именно здесь последствия были наиболее драматическими.

"Спрос на офисные помещения останется сдержанным, по меньшей мере, до II полугодия 2010 г. Более того, большое количество арендаторов на данный момент не используют в полной мере арендованные помещения, предпочитая держать их в качестве резерва, нежели предлагать в субаренду на открытый рынок", - рассказывает управляющий партнер CB Richard Ellis Радомир Цуркан.

Таким образом, говорит он, когда экономические условия улучшатся, и компании снова начнут расширять штат сотрудников, это не окажет мгновенного эффекта на спрос.
Корреспондент


Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась «Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5% В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В» В столичных БЦ понизился уровень вакантности В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Создание сайта - Exipilis, Украина