Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Киеве пустует четверть бизнес-центров


18.02.2010

Основными тенденциями на рынке аренды офисных площадей Киева по-прежнему являются падение спроса, уменьшение размеров запрашиваемых арендных площадей и их вакантность

Как говорится в исследовании компании Build and Live Development, по состоянию на начало февраля уровень вакантности бизнес-центров составил 20-23%. При этом наибольший процент вакантности отмечен среди офисных площадей "класса А", где он достигает 25%.

Эксперты выделяют еще одну важную тенденцию на рынке - уменьшение размеров запрашиваемых площадей и изменение портрета потребителя. До недавнего времени, основными потребителями львиной доли киевских офисных площадей являлись страховые компании, инвестиционные холдинги, представительства иностранных компаний, офисы международных корпораций и представители сегмента бизнеса "премиум". На сегодняшний день актуальным для большинства компаний является вопрос выживания на рынке. Как правило, в больших офисах нуждаются компании, которые проходят фазу активного развития. В то время как на сегодняшний день наблюдается общенациональное снижение темпов развития компаний и сокращения персонала. По этой причине, наиболее оптимальным решением для руководства является минимизация расходов, в том числе и расходов на офис и его содержание. Поэтому наиболее востребованными становятся офисы 50-100 кв.м.

Альтернативой БЦ и ОЦ по-прежнему выступают офисы в жилом фонде и нежилые помещения в жилых комплексах. Как отмечают эксперты, рынок профессиональных офисных площадей и рынок офисных помещений в жилом и нежилом фонде в равной степени демонстрируют снижение арендных ставок - за 2009 в среднем по рынку до 32%.

Арендные ставки на офисные помещения в жилом и нежилом фонде Киева (февраль 2010)

Район Киева

Минимальная оптимальная арендная ставка (долл.)

Усредненная оптимальная арендная ставка

(долл.)

Максимальный предел

(долл.)

Центр

Центр (самый)

15

25-20

30-50-100

Центр

12

20-23

30-35

Прилегающие к центру

Центральная часть Голосеевского р-на

10

16

21

Печерск

12

16

35

Лукьяновка

10

19

22-30

П-т Победы

12

16

21-23

Подол

12

18

 

Удаленные от центра

Соломенка

10

12-15

18-20

Нивки

 

12

 

Оболонь

6

10-12

16

Удаленная часть Голосеевского р-н

10-11

 

15

Петровка

10

 

16

Позняки-Осокорки

 

14-18

 

м. Левобережная

 

19

 

Ленинградская пл.,

Старая Дарница,

Виноградарь, Троещина, Борщаговка,

М.Черниговская,

Святошино

8

10

12

Админздания

10

12

23

Данные Build and Live Development

За 2009 год арендные ставки на рынке офисных площадей снизились в среднем на 38%

Дело
Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась «Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5% В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В» В столичных БЦ понизился уровень вакантности В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайта - Exipilis, Украина