Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Київ наздогнав Нью-Йорк. Вартiсть оренди офiсних примiщень вийшла на рiвень найбiльших мiст свiту


29.11.2007
З початку року вартiсть оренди офiсної нерухомостi в Києвi зросла на 20%, практично зрiвнявши київськi цiни iз вартiстю оренди в Сiнгапурi та Нью-Йорку. Якщо до кiнця року на ринку Києва не з`являться новi пропозицiї, то рiст цiн не зупиниться i протягом наступного року.
Згiдно iз останнiм оприлюдненим дослiдженням Global Market Rates мiжнародного агентства нерухомостi CBRE, найдорожчими мiстами для отримання в оренду офiсного примiщення високого класу є Лондон та Мумбаi iз показниками у $328,91 та $189,51 на мiсяць за кв. м вiдповiдно. Київськi показники бiльш нiж утричi нижчi за лондонськi, але перевищують вартiсть оренди офiсiв у Римi, Сiднеї та Амстердамi, сягаючи сiнгапурських та нью-йоркських позначок.
З початку року вартiсть оренди офiсних примiщень у бiзнес-центрах, що позицiонують на ринку Києва як клас "А", зросли на понад 20%. Як свiдчить звiт Global Market Rates, найшвидше у свiтi дорожчали офiси у Сингапурi (82,6%), Москвi (65,4%) та Осло (55%). На наступний рiк експерти прогнозують подальше зростання орендних ставок на якiснi офiси Києва. Якщо на початку нинiшнього року можна було винайняти примiщення за $50 за квадратний метр, то сьогоднi стартовою цiною є $75 без урахування ПДВ, витрат на керування та утримання примiщень. "Нинi дуже мало офiсних примiщень високого класу, новi примiщення не вводитимуть в експлуатацiю найближчим часом, тому це дає можливiсть орендаторам продовжувати пiднiмати ставки", - вважає директор iнвестицiйно-девелоперської компанiї Global Solutions Сергiй Тумасов.
Київськi орендатори готуються до подальшого пiдвищення цiн, адже на наступний рiк не заплановано вiдкриття будь-яких нових офiсних центрiв класу "А". Головною причиною стрiмкого зростання цiн у цьому сегментi є вiдсутнiсть якiсної пропозицiї. "Сьогоднi це ринок орендодавця, а не орендатора, тому тiльки з початку року вартiсть оренди в центрi столицi пiдвищилася на $15 - 20", - повiдомила "Хрещатику" директор iз розвитку компанiї "Конкорд девелопмент" Оксана Литвинцева.
Деякi експерти передбачають, що величина вiдбою наступного року не дасть пiдняти цiни вище $100 - 120. "Якщо вартiсть оренди перевищить цей показник, стане невигiдно винаймати офiси класу "А", i цiни на них не пiдiйматимуть
Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась «Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5% В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В» В столичных БЦ понизился уровень вакантности В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Киев