Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Долларовые арендные ставки в офисах Киева в течение квартала 2009 года снизились на 20%


15.04.2009
За первый квартал 2009 года ставки аренды офисной недвижимости Киева в долларовом эквиваленте снизились более чем на 20% по сравнению с уровнем четвертого квартала 2008 года. При этом в 1,5-2 раза по сравнению с аналогичным периодом минувшего года снизилась средняя арендуемая площадь.
Как сообщает консалтинговая компания Knight Frank, в январе-марте 2009 года на офисном рынке Киева был введен в эксплуатацию только один бизнес-центр Capital Hall общей площадью 12 тыс.кв.м. Общее предложение профессиональных офисных помещений Киева по состоянию на март 2009 года составило 1, 047 млн кВ.м.
По состоянию на середину марта 2009 года годовые арендные ставки офисных площадей в профессиональных бизнес-центрах Киева находились в диапазоне $ 480-600 за 1 кв.м. (класс А), $ 360-480 за 1 кв.м (класс B+) и $ 180-360 (класс B-). При этом более 30% заключаемых сделок аренды офисных помещений фиксируются в гривнах без привязки к курсу доллара.
Также эксперты компании отмечают, что «в 2008 году наиболее востребованными были офисы площадью от 200 до 500 кв.м, в первом квартале 2009 года наибольшее число заявок от потенциальных арендаторов приходилось на аренду офисов площадью до 300 кв.м».
Запросы на блоки помещений более 1 тыс. кВ.м, как правило, связаны с объединением различных отделов компаний в одном здании.
В то же время, в январе-марте 2009 года на рынке аренды офисных площадей Киева были заключены несколько крупных сделок.
В частности, фармацевтическая компания Boehringer Ingelheim Pharma GmbH заключила договор аренды на более чем 1,5 тыс.кв.м. в офисном центре на ул. Тургеневской, 26, немецкий производитель бытовой техники Miele арендовал в БЦ Deloitte более 1 тыс. кВ.м., компания Kimberly-Clark арендовала около 600 кв.м. в БЦ «Протасов», турецкая строительная компания Dogus Insaat ve Ticaret A.S. арендовала более 500 кв.м. в БЦ «Карат» по ул. Жилянской, 110.
Эксперты Knight Frank прогнозируют, что в среднесрочной перспективе арендные ставки продолжат снижаться, так как компании отложили вопросы расширения как минимум до осени 2009 года.
«Во втором квартале 2009 года можно ожидать падение арендных ставок еще на 10-12%», - отмечают аналитики Knight Frank.
www.building.ua
Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась «Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5% В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В» В столичных БЦ понизился уровень вакантности В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Україна