Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Объем качественных офисных площадей в Киеве к началу 2010 г. может достичь 1 млн.кв.м


14.08.2008
Объем офисных площадей класса А и В в Киеве, при условии ввода всех заявленных объектов, может увеличиться вдвое и составить к началу 2010 года 1 млн кв. м, сообщает консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» («УТГ», Киев) в своем обзоре рынка недвижимости Украины за январь-июнь 2008 года.
Согласно документу, в 2009 году в Киеве запланирован ввод 390 тыс. кв. м арендной площади профессиональных бизнес-центров (БЦ), а в период 2010-2012 годов планируется ввести 72 объекта класса А и B с общей арендной площадью 3,3 млн кв. м.
Между тем, отмечается в обзоре, ввод половины из заявленных на текущий год объектов офисной недвижимости переносится на более поздний срок.
«Ранее на 2008 год было заявлено около 30 объектов, общей арендной площадью около 313 тыс. кв. м. Теперь очевидно, что половина из них переносится на более поздний срок. По последним данным, прирост офисных площадей в 2008 году может составить примерно 160 тыс. кв. м», - отмечается в документе.
Всего, согласно информации «УТГ», по итогам первого полугодия в Киеве работает порядка 120 БЦ всех классов с общей арендной площадью 860-870 тыс. кв. м, из которых 65 БЦ - объекты класса А и B (576 тыс. кв. м). Кроме того, девять БЦ с общей арендной площадью 75,7 тыс. кв. м были открыты в течение января-июня 2008 года.
В обзоре рынка отмечается, что в ближайшем будущем увеличится предложение качественных офисных площадей в двух сегментах: бизнес-парков с обширной рекреационной частью и высотных многофункциональных комплексов.
В документе также подчеркивается, что спрос на качественные офисные площади продолжает расти и существенно превышает существующее предложение в данном сегменте столичной недвижимости, несмотря на увеличение ставок аренды. «В 2008 году рост спроса продолжается. Но на емкость платежеспособного спроса может повлиять новый скачок ставок аренды, который был зафиксирован в первой половине этого года - часть потенциальных потребителей, которые ранее могли претендовать на площади в БЦ, теперь не смогут их снять», - отмечается в обзоре.
По информации «УТГ», ставки аренды на качественные площади в БЦ в течение первого полугодия в среднем возросли на 23 %, тогда как прогнозируемый годовой рост не превышал и 20 %. В частности, ставки аренды в БЦ класса «А» за полугодие выросли на 31 % - с $77-78 за 1 кв. м до $102 за 1 кв. м, класса B - на 18 %, с $60,4 за 1 кв. м до $71,4 за 1 кв. м.
«Ставки аренды впервые преодолели психологический барьер в $100 за 1 кв. м в месяц. Но в данном случае высокие темпы роста следует рассматривать как результат действия объективных макроэкономических факторов наравне с дефицитной конъюнктурой рынка», - отмечается в документе.
«УТГ» осуществляет полный комплекс услуг, позволяющих реализовать все стадии девелоперского проекта. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости.
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Офисы на вторичном рынке Севастополя подорожали Средняя стоимость офисной недвижимости Харкова снизилась «Кризисные» офисы Харькова испытывают проблемы с привлечением арендаторов Рост ценовых показателей на офисную недвижимость Харькова до конца 2010 г. маловероятен Обзор спроса и предложения на рынке офисной недвижимости Киева Стоимость офисов на вторичном рынке Киева в июле снизилась Средняя цена продажи офисной недвижимости Киева повысилась на 0,5% В Киеве возможно увеличение разрыва в стоимости аренды офисов класса «А» и «В» В столичных БЦ понизился уровень вакантности В бизнес-центрах Киева сократился уровень вакантности

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Создание сайта - Exipilis, Киев