Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

В 2011 году объем введенных офисных объектов в столице может стать самым низким за последние 5 лет


30.03.2010

Согласно обзору рынка офисной недвижимости за 2009 г. международной консалтинговой компании CB Richard Ellis, годовой объем введенных в эксплуатацию офисных площадей в Киеве составил 90 000 кв. м.

Хотя этот показатель соответствует средне-историческому уровню, он, тем не менее, на 40% ниже показателя 2008 года и на 70% ниже результата 2007 года. Сниженная активность девелоперов объясняется слишком высокой сравнительной базой двух предыдущих лет, но также является прямым следствием сокращения кредитования и экономического кризиса.

Радомир Цуркан, управляющий партнер CB Richard Ellis, прокомментировал ситуацию на рынке офисной недвижимости в 2010 году: «Как никогда раньше, строительная отрасль сегодня страдает от недостатка доступного кредитования. В свою очередь, низкие арендные ставки и высокий уровень вакантности, правда, не в «прайм» сегменте, делают офисный девелопмент непривлекательным.

Предложение в 2010 году будет на относительно высоком уровне только благодаря единовременному введению в эксплуатацию нескольких крупных объектов таких, как «Эспланада»/«Континенталь» и «Премиум Центр». Кроме того, 80% помещений, ввод в эксплуатацию которых ожидается в 2010 году, начали строиться еще в 2007 г. или даже раньше».

В тоже время, ситуация с новым предложением офисных объектов в 2011 году будет совершенно другой. «Уровень нового предложения в 2011 году может быть намного ниже уровня предыдущих пяти лет. Учитывая, что в 2009 г. не было начато строительство практически ни одного офисного объекта, и лишь немногие объекты начнут строиться в 2010 г., общее конкурентное предложение в следующие 2-3 года будет расти только в случае возобновления замороженного ранее строительства» - прогнозирует Радомир Цуркан.

По данным CB Richard Ellis, начиная с III квартала 2008 г. объем замороженного строительства в сегменте офисной недвижимости уже достиг 400 000 кв. м. И, как отмечет Радомир Цуркан, инвесторы интересуются только теми объектами, у которых наилучшее месторасположение.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра Новые офисы в Ялте подорожали Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна» Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов «К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Київ