Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Какие офисы в цене?


04.11.2009
Если рассмотреть статистику сделок по аренде столичной офисной недвижимости, то окажется, что более чем 90% из них состоялись благодаря желанию арендаторов сменить апартаменты, причем сменить не на более экономный вариант, а, напротив - на более комфортабельный, дорогостоящий и престижный.

Откуда же вдруг появились такие основания? Об этом ниже. Особым вниманием у арендаторов пользовались комфортабельные офисы элит класса, расположенные в центре столицы. Очевидно и то, что многие из них посчитали для себя возможным обсуждать с арендодателем перспективу долгосрочного сотрудничества и закрепления фиксированной арендной платы в рамках Договора аренды на несколько лет вперед, предусмотрев отдельным пунктом жесткие санкции за любые попытки одностороннего пересмотра пункта о стоимости. Вместе с тем, начиная с января по сентябрь текущего года, общее количество сделок по аренде офисов сократилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года практически вдвое!

Как свидетельствуют исследования, проведенные экспертами аналитического отдела агентства DOM.ria.ua, те рыночные игроки, которые в меньшей степени оказались втянуты в кризисные процессы, а именно: IT - специалисты, фармацевты, группа FMCG, представительства иностранных фирм, пристально отслеживали ситуацию с ценами на аренду профессиональных офисных помещений в престижных районах столицы, выжидая, когда арендные ставки упадут, а количество предложений увеличится. Похоже, такой момент настал.

Отслеживается любопытная тенденция: наблюдается повсеместное переселение арендаторов, снимающих до недавнего времени офисы класса В, в офисы более высокого класса (А). При этом они переезжают, практически с сохранением размера арендной платы. Это объясняется просто: хозяева офисных помещений с удовольствием подписывают договора с новыми арендаторами на приличный срок, соглашаясь на скидки, категорически отказываясь уступать при этом тем, кто уже арендует их офисные площади. Вот и оказывается, что снять новый офис в целом выгоднее, чем оплачивать аренду старого. По оценкам экспертов, процент офисов класса А в общем объеме предложений по аренде, не превышает 10%, в то время, как совсем недавно - в первом полугодии эта цифра была почти вдвое выше: 15 - 20%.


Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра Новые офисы в Ялте подорожали Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна» Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов «К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Київ