Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Квадратура площадей столичных бизнес-центров тяготеет к уменьшению


21.01.2008
Введенные в Киеве в 2007 году объекты офисной недвижимости так и не сняли напряжение на рынке бизнес-центров (БЦ). Эксперты отмечают, что если рынок аренды офисных площадей более-менее движется, то сделки купли-продажи в виду отсутствия интересных предложений практически не осуществляются.
Как пояснил корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ директор девелоперской компании "Build & Live Development" Виктор Распутный, сейчас по-прежнему остается очень высокий спрос на помещения до 200 кв. м, которых в профессиональных БЦ почти нет, а также от 5 тыс. кв. м в качестве отдельно стоящих зданий в деловой части города.
По словам В. Распутного, в последнее время существует тенденция выкупа целых этажей бизнес-центров еще на этапе строительства, нарезания их потом на более мелкие части и сдачи в аренду уже по рыночной цене.
Как утверждает директор компании, интерес покупателей к небольшим площадям вынуждает застройщиков вносить существенные коррективы в политику продажи площадей. "В крупном БЦ на Лукьяновке с января 2008 года начаты продажи площадей от 100 до 200 кв. м, хотя изначально планировалось предлагать от 400 кв. м. Кроме этого на 8-9 этажах 14-ти этажной свечки появятся апартаменты и элитные квартиры, что также востребовано сегодня рынком", - говорит В. Распутный.
Стоит отметить, что самые низкие цены из предлагаемых площадей в БЦ на Лукьяновке на офисы - 6 тыс. евро за кв. м. Апартаменты, квартиры на 8-9 этажах продаются по 8 тыс. евро за кв. м. Самые дорогие площади - торговые, за них застройщик просит 15 тыс. евро за кв. м.
Напомним, данный БЦ представляет собой два современных корпуса с 7 и 14 этажами. Его сдача запланирована на III-IV квартал 2008 года. В концепции бизнес-центра предусмотрено наличие туристической фирмы, нотариуса, отделения банка, кассы по продаже ж/д билетов, фуд-корта, торговых помещений, ресторана с выходом на террасу, подземного паркинга с автомойкой и СТО, автономной котельной. По состоянию на ноябрь 2007 года 25% площадей в нем было уже распродано.
В 2007 году в столице введены в эксплуатацию такие БЦ: "Горизонт Парк", "Леонардо" (вторая очередь), "Айсберг", "Старый Град", "Парус", "Карат".
http://news.liga.net   
Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра Новые офисы в Ялте подорожали Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна» Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов «К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Київ