Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Левый берег Киева полностью застроят офисами?


23.10.2007

В Киеве в течение ближайших двух лет тенденция смещения спроса на офисные помещения в сторону Левого берега будет набирать обороты. Наряду с этим на достаточно высоком уровне будут сохранятся и арендные ставки на офисы. Об этом в ходе состоявшейся конференции «Девелопмент офисной недвижимости», организованной «Building Media Group», заявила руководитель отдела коммерческой недвижимости «Knight Frank» Анна Антонова, информирует Лига.
«Спрос иностранных и местных девелоперов на офисные объекты в столице будет сфокусирован на Левый берег и районы, прилегающие к столице. Это обусловлено глобальной транспортной проблемой, которая с каждым годом прогрессирует, а также отсутствием свободных земельных участков в центре Киева», - сказала она.
Также Антонова отметила, что сейчас на рынке большим спросом пользуются не только качественные офисы класса «А», но и «В-». По ее словам, фармацевтические компании и организации, специализирующие в области FMCG (Fast Moving Consumer Goods, товары массового потребления) и IT, которые ориентируются на большие объемы офисных площадей (от 3 до 5 тыс. кв. м), отдают предпочтение как раз классу «В-».
Арендные ставки в Киеве на протяжении ближайших двух лет будут, по словам эксперта, балансировать между уровнем Варшавы (в среднем $343 в год) и Москвы ($1500 в год). Снижение же уровня цен на аренду произойдет только к 2010 году, когда на рынок выйдет достаточный объем офисного предложения.
Антонова подчеркнула, что, несмотря на заявленные миллионные показатели офисных квадратных метров на ближайшие два года, вряд ли стоит ожидать их 100-процентного появления на рынке. «Практика прошлых лет свидетельствует о том, что анонсированные проекты в полном объеме никогда не вводились. Они либо задерживались, либо вообще не были реализованы», - отметила она.
В 2006 году общий объем качественных площадей (класс «А» и «В») в Киеве составил 479,5 тыс. кв. м, в эксплуатацию было введено 142,1 тыс .кв. м. В 2007 году планируется ввести в эксплуатацию 24 качественных бизнес-центра общей офисной площадью почти 254 тыс. кв. м. Для проектов, заявленных на 2007 год, средняя арендная ставка составила порядка $55/кв. м в месяц ($660/кв. м в год). Стабильное повышение арендных ставок в среднем 28% в год наблюдается на протяжении последних трех лет.
http://glavred.info


Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра Новые офисы в Ялте подорожали Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна» Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов «К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Система керування сайтом - Exipilis, Україна