Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Инвесторам офисной недвижимости в 2009 году необходимо будет отслеживать конкуренцию


09.02.2009
Из-за прогнозируемого замедления поглощения офисных помещений в Центральной и Восточной Европе в первой половине 2009 года и при сохранении объемов нового строительства пристальное отслеживание конкуренции будет для инвесторов в офисную недвижимость региона ключевым моментом. Такое мнение высказал building.ua руководитель направления исследований и консалтинга СB Richard Ellis в Цетральной и Восточной Европе Джос Тромп.
«Рыночная власть перейдет к арендаторам в большинстве рынков Центральной и Восточной Европы. Это приведет к давлению на арендные ставки, особенно в отношении спекулятивно построенных офисов вне центральных районов. В 2008 году, несмотря на высокий спрос, рынки Центральной и Восточной Европы не смогли полностью поглотить рекордные объемы нового предложения офисных помещений введенного в 2008 году», - сказал он.
По мнению Д.Тромпа, «то, как рынки офисной недвижимости Центрально-Восточной Европы поведут себя в ближайшем будущем, в большой степени будет зависеть от их основных рыночных показателей».
Он отметил, что на таких рынках как Варшава и Прага, где экономический рост еще продолжается, уровень вакантности является низким и наблюдается умеренный объем заявленного предложения.
В тоже время, рынки офисных помещений в странах с более слабой экономикой либо экономикой наиболее сильно подверженной действиям внешних факторов, таких как Россия и Украина, скорее всего, станут еще более неустойчивыми в кратко- и среднесрочном периодах.
Основные рыночные показатели в Польше и Чешской Республике остаются стабильными, тогда как в Венгрии и Словакии они более неустойчивые.
Объем нового предложения офисных помещений будет оставаться высоким в 2009 году по мере завершения уже начатого строительства, но упадет в 2010 году, так как девелоперам и инвесторам будет трудно привлекать долговое финансирование.
По мнению эксперта, изменения уровня вакантности будет зависеть от рыночных условий в каждом конкретном рынке.
За исключением ключевых центрально-европейских рынков, в Центральной и Восточной Европе «разрыв между эффективной арендной ставкой для офисных помещений класса А и класса В будет увеличиваться.
В то же время, по мнению Д.Тромпа, «девелоперам следует обратить внимание на потенциал ключевых центрально-европейских городов, так как в результате ограниченного финансирования ряд стран Центральной Европы могут столкнуться с уменьшающимся предложением в течение последующих нескольких лет».
www.building.ua
Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра Новые офисы в Ялте подорожали Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна» Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов «К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайту - Exipilis, Київ