Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Офисная недвижимость 

Офисная недвижимость

Рынок офисной недвижимости Харькова стал рынком индивидуальных договоренностей


05.02.2009
В январе на рынке профессиональной офисной недвижимости Харькова (класс А, В, В+ ) произошло значительное снижение арендных ставок и цен продажи.
Кроме прямого снижения цены, тенденцией первого месяца 2009 года стал пересмотр самой структуры арендной ставки. Многие арендодатели, оставив ставку на прежнем уровне или даже снизив ее, включают в эту сумму все коммунальные и эксплуатационные расходы. Многие собственники офисных площадей перешли на расчеты в гривне по льготному курсу.
Таким образом, на рынке происходит пересмотр базовых условий аренды и оплаты, которые были неизменными много лет. По словам руководителя службы маркетинга корпорации «Авантаж» (Харьков) Валерии Гулевской, зафиксированы случаи, когда арендодатели отказываются называть ставку, а предлагают потенциальному клиенту озвучить приемлемую для себя сумму, чтобы затем определить ставку, удовлетворяющую обе стороны. Те собственники, которые не снижали в январе ставок, предоставляют льготы и скидки в индивидуальном порядке и готовы вести переговоры, пока не будет найден оптимальный вариант.
«Несмотря на снижение стоимости аренды, впервые за несколько лет в Харькове наблюдается отток клиентов из качественных бизнес-центров в офисные помещения со значительно меньшей арендной ставкой. Эта тенденция пока лишь наметилась и будет проявлена в 2009 году» - продолжила В. Гулевская.
На сегодняшний день диапазон арендных ставок на качественные офисные площади Харькова составляет:
• «А»-класс: 20-25 у.е./кв.м. (декабрь 2008 - 30-35 у.е./кв.м.)
• «В+»-класс: 12-25 у.е./кв.м. (декабрь 2008 - 18-35 у.е./кв.м.)
• «В»-класс: 6,5-16,2 у.е./кв.м. (декабрь 2008 - 15-25 у.е./кв.м)
Ценовой диапазон на сегменте продажи (а это объекты, 96% которых находятся на той или иной стадии строительства и еще не функционируют) в январе составил 400 - 2 200 у.е 1 м.кв. (декабрь 2008: 1 450 - 3 000 у.е).
«Авантаж»
Також до Вашої уваги:
В столице появится три новых торговых центра Новые офисы в Ялте подорожали Бизнес-центры в Киеве не будут повышать арендные ставки до конца года Офисная недвижимость еще не достигла своего ценового «дна» Наличие отделки и планировка офиса стали основными критериями выбора арендаторов На рынке недвижимости Харькова может возникнуть дефицит крупноформатных офисов «К.А.Н. Девелопмент» снизил высотность строящегося БЦ Основные сделки по аренде офисных помещений в Киеве в январе-июне 2010 года В Киеве планируется ввод в эксплуатацию 8 БЦ до конца 2010 года В Харькове максимальным спросом на покупку офисов пользуются помещения площадью до 50 кв.м

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Україна