Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Аналитика / Коммерческая недвижимость Киева 

Коммерческая недвижимость Киева

Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 18 ноября 2009 года


18.11.2009
Продажа
Офисы - мин. $1600; макс. $10 000 за квадратный метр
Склады - мин. $350; макс. $1800 за квадратный метр
Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. $1500; макс. $20000 за квадратный метр

Аренда
Офисы - мин 60 грн.; макс. 850 грн. за квадратный метр
Склады - мин. 25 грн.; макс. 85 грн. за квадратный метр
Нежилые помещения разного целевого предназначения - мин. 85 грн.; макс. 920грн. за квадратный метр

Редакция портала domik.net продолжает знакомить своих читателей с основными тенденциями рынка коммерческой недвижимости. Сегодня речь пойдет о площадях арендуемых под парикмахерские и салоны красоты.

За последнюю неделю в АН «Планета Оболонь» поступило15 заявок на поиск более дешевых площадей под салоны красоты и парикмахерские. Причиной смены арендуемого помещения предприниматели называют значительное снижение доходов при достаточно высоких ставках аренды. Следует отметь, что арендаторы покидают занимаемые площади так и не договорившись с арендодателями о снижении экономически необоснованных арендных ставок. Риэлторы отмечают, что найти новых арендаторов этих площадей по текущим арендным ставкам будет сложно.

Закрытие салонов красоты сократило и количество соляриев, располагавшихся под одной крышей с салоном. Это позволило укрепить свои позиции специализированным студиям загара.

В докризисные времена предприниматели старались арендовать помещения, в которых уже располагались парикмахерские. Им оставалось лишь сделать косметический ремонт и установить оборудование. Но на сегодняшний день основной критерий при выборе помещения - арендные ставки. Поэтому, сегодня чаще снимают необорудованные, более дешевые помещения. Наибольшим спросом у арендаторов пользуются пощади 50-100 метров.

Помещения в спальных районах арендодатели выставляют по 160 гривен за квадратный метр, в центральных районах - 200 гривен за квадратный метр в месяц. Одно из главных требований арендаторов - отсутствие конкурентов в непосредственной близости от арендуемого объекта.

На сегодняшний день, разница между арендными ставками, выставляемыми арендодателями и ценой, которую готов платить арендатор составляет 30%. Сдать помещение удается там собственникам, которые готовы идти на уступки и снижать цены. Размер торга при заключении сделок по аренде составляет 10-20%.

Арендные ставки и цены продаж за последнюю неделю практически не изменились.

Арендные ставки и цены продаж офисных помещений
 

Районы городаЦена предложения на офисные помещения в жилом фондеЦена предложения на офисные помещения в нежилом фонде
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах за квадратный метр)
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах квадратный метр)Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах за квадратный метр)
Голосеевский60-2501600-500060-8501600-5000
Дарницкий75-1251600-300070-4201600-4000
Деснянский60-1001600-2200100-2501600-3000
Днепровский70-2101600-3000100-3302000-5000
Печерский100-3403000-700060-8401850-10000
Подольский100-2502500-5000100-5501600-10000
Оболонский85-1702000-3500100-6701850-5000
Святошинский85-1101600-300075-1701700-4500
Соломенский85-1101600-300070-1201700-3500
Шевченковский70-3001600-500060-8401800-10000
 
Арендные ставки и цены продаж нежилых помещений разного целевого предназначения и складские помещения
 
Районы городаЦена предложения на нежилые помещения разного целевого предназначенияЦена на складские помещения
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах квадратный метр)
Арендные ставки (мин./макс. стоимость в гривнах за квадратный метр)Продажа
(мин./макс. стоимость в долларах квадратный метр)
Голосеевский85-6701800-180025-85400-1500
Дарницкий125-3401800-600025-85400-1200
Деснянский85-2101700-320025-85350-1000
Днепровский150-5002000-600025-85400-1200
Печерский170-8502500-2000025-85750-1800
Подольский150-730 1800-1000025-85800-1500
Оболонский120-5002000-500025-85800-1200
Святошинский120-3301700-350025-85500-1500
Соломенский120-3001700-300025-85500-1500
Шевченковский120-920 1500-2000025-85550-1500

www.domik.net
Також до Вашої уваги:
Итоги развития коммерческой недвижимости в Киеве за второй квартал 2010 года Стоимость нежилых помещений в новостройках столицы снизилась на 3,2% Торговые и офисные центры Киева: тенденции и прогнозы Коммерческая недвижимость Киева Количество сделок купли-продажи коммерческой недвижимости в Киеве увеличилось на 3,2% Рынок коммерческой недвижимости-2009 и перспективы-2010 Коммерческая недвижимость Киева: лед тронулся Рынок торговой и складской недвижимости Киева прошел дно Рынок коммерческой недвижимости Киева: итоги года Обзор рынка коммерческой недвижимости по состоянию на 22 января 2010 года

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Киев