Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати паркінг: 36 м2, $4500
24.12.18
Продати склад: 36 м2, $4500
24.12.18
Продати офіс: 110 м2, $58000
07.11.18
Продати квартира під офіс: 80 м2 / 0.04 га, $21000
13.06.18
Продати квартира під офіс: 80 м2 / 0.04 га, $21000
13.06.18
Продати паркінг: 40 м2, $4000
04.06.18
Здати ресторан: 82 м2, $3700
30.03.18
Продати земля під комерційну нерухомість: 1.1 га, $202000
22.03.18
Продати офіс: 193 м2, $600/м2
16.02.18
Продати магазин: 95 м2, $600/м2
16.02.18
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Классификация 

Классификация

Стандартная классификация объектов торговой недвижимости


22.04.2008

На сегодняшний день выделяют 10 классификационных признаков типизации торговых объектов:

1. масштаб объекта (региональный, окружной, районный);
2. ценовая политика (высокая, средняя, низкая);
3. товарная специализация;
4. основной потребитель;
5. инфраструктура и сервис, наличие дополнительных центров притяжения покупателей;
6. расположение;
7. конструктив, архитектура и отделка, планировочные решения;
8. паркинг;
9. управление зданием, охрана.
10. важную роль играют возраст здания, квалификация рабочих и качество материалов использованных при строительстве (реконструкции).

Таким образом, параметры, по которым проводится классификация объектов торговой недвижимости, четко определены, однако девелоперские и консалтинговые организации до сих пор не пришли к общему решению, какие именно критерии должны быть присущи тому или иному классу.

В рамках вышеуказанных основных квалификационных признаков выделяют следующие варианты классификации объектов торговли:

1) В зависимости от масштабов объекта (учитывая тип здания (зданий) и особенности его объемно-планировочного решения):
• комплекс зданий со своей территорией (торговые комплексы (ТК), торгово-развлекательные комплексы (ТРК), торговые центры (ТЦ), моллы, гипермоллы, гипермаркеты);
• отдельно стоящие здания-магазины (супермаркеты, универсамы);
• нижние этажи в жилом или офисном здании (продовольственные, промтоварные магазины, аптеки);
• встроенно-пристроенные помещения, павильоны (небольшие торговые предприятия, обслуживающие жителей микрорайона);
• нежилые помещения свободного назначения (первые этажи и подвалы жилого дома);
• нежилые помещения свободного назначения до отделки или реконструкции.

2) В зависимости от конструктивного устройства:

• магазин-склад (имеет благоустроенные площадки, навесы, складские помещения);
• магазин (стационарное здание или его часть, располагающее земельным участком);
• павильон (оборудованное строение, имеющее торговый зал и помещение для хранения товаров);
• киоск (оснащенное торговым оборудованием помещение);
• палатка (нестационарное, разборное сооружение)

3) По ассортименту реализуемых товаров и размерам торговой площади и с учетом товарной специализации:
• смешанные (ведущие торговлю как продовольственными, так и непродовольственными товарами);
• универсальные (реализующие универсальный ассортимент продовольственных или непродовольственных товаров - универсам, универмаг и т. д.);
• комбинированные (реализующие несколько групп товаров, объединенных общностью спроса - мясо/рыба или товары для детей);
• специализированные (реализующие товары одной товарной группы - мясо, рыба, трикотаж и т. п.);
• узкоспециализированные (реализующие товары части товарной группы - например, одной фирменной марки)

4) Ценовая политика:
• высокая ценовая категория товаров - преимущественно известные, дорогие торговые марки и бренды;
• средняя ценовая категория – товары хорошего качества, бренды не позиционирующие себя как дорогие или малоизвестные торговые марки;
• низкая ценовая категория – товары среднего и низкого качества, не кому неизвестных торговых марок или подделка известных дорогих брендов реализуемых по очень низкой цене.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Классификация офисной недвижимости Классификация торговой недвижимости Классификация объектов развлекательной недвижимости Классификация гостиничной недвижимости Классификация складской недвижимости Классификация промышленной недвижимости

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Вэб-дизайн: Exipilis, Украина