Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Гостиничная недвижимость 

Гостиничная недвижимость

Бутик-отели: бизнес с шиком


22.03.2010
Остановиться в бутик-отеле может позволить себе только богатый человек. Средняя цена номера - 250 долларов. За эти деньги постоялец получает индивидуальную круглосуточную опеку.

По словам Николая Стамболова, управляющего киевским бутик-отелем, у них останавливались Вили Токарев, Пьеха, дочь Хрущева.

Первые отели такого формата в Украине появились чуть более десяти лет назад. Сейчас в Киеве насчитывается 10 гостиниц. В тоже время, в Европе их начали строить еще в 1980-х. Традиционно бутик-отель располагается в исторической части города. Во-первых, для строительства большой гостиницы в центре просто нет места, во-вторых, богатые люди предпочитают все же селиться в центральных районах. Как правило, здания под отель реконструируют. Бутик - это, прежде всего, эксклюзив, требующий собственного стиля, дизайнерского интерьера и высокого сервиса. В таком отеле необходимо высокое техническое оснащение. Например, в Канаде в ванной комнате устанавливают плазменный телевизор со спутниковым вещанием. "Любой бутик-отель - это фешенебельность, рассчитанная на вип-клиентов, - говорит Дмитрий Заруба, президент Ассоциации малых отелей и апартаментов Украины, - богатые люди привыкли к высокому уровню сервиса".

На открытие бутик-отеля понадобится минимум 500 тысяч долларов. Рентабельность бизнеса - 20%. Вложенные средства окупятся через 7 лет. В отельном бизнесе многое зависит от менеджмента и маркетинга. При хороших условиях заполняемость номеров достигает достигает 70%, что является хорошим показателем для бутик-отеля. Такие заведения массово не рекламируются. Наилучшая реклама для них - Интернет и рекомендации своих постояльцев. Последние в основном постоянные. К слову, они даже не меняют номер: выбирают тот, в котором остановились впервые. Каждый гость получает круглосуточную индивидуальную заботу. По мнению Романа Пономаренко, президента Всеукраинской молодежной хостел ассоциации, концепция бутик-отеля заключается в том, что гость должен чувствовать себя как дома.

Особые требования предъявляют к подбору персонала: высокая квалификация и обязательное знание английского языка, поскольку основная часть постояльцев - иностранцы. Главное требование - порядочность работника. "У нас были случаи, когда в гостинице забывали 10-15 тыс. евро. Горничная во время уборки находила их и отдавала, - рассказывает Николай Стамболов".

Бутик-отели придерживаются концепции клубной жизни - любой каприз клиента. Они даже объединяются в сети, устанавливая собственные традиции и правила.

Инна Полукард для UBR.UA


Також до Вашої уваги:
МКДУ выбрала международного оператора для гостиницы в БЦ «Ковчег» На сколько и почему в Киеве дорожают отели? Группа компаний Accor продала 48 отелей Гостиницы в Трускавце строят активно Стоимость гостиничной недвижимости Киева увеличится до 12% Купить гостиницу: когда и как Классификация гостиниц может стать более жесткой Украинские турфирмы заинтересованы строить гостиницы за рубежом Колесников предлагает освободить гостиницы Крыма от налога на прибыль до 2022 года В Киеве открылся новый мини-отель

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Киев