Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи / Гостиничная недвижимость 

Гостиничная недвижимость

Столица нарисовала 34 гостиницы


29.01.2008
В распоряжение «Дела» попал проект плана подготовки столицы к Евро-2012, который на этой неделе должен утвердить Киевсовет. Сегодня читайте о новых гостиницах, которые появятся в Киеве к 2012 году.
До конца 2011 года в рамках «Программы по подготовке и проведению в Киеве финального турнира чемпионата Европы-2012 по футболу» киевские власти планируют увидеть в столице 34 новые гостиницы. Проект программы уже предварительно одобрен Киевсоветом, а окончательное голосование состоится в четверг, 31 января. Помимо возведения гостиниц, киевские власти также планируют провести реконструкцию общежитий учебных заведений и обустроить палаточный городок в ландшафтном парке. Стоимость постройки всех гостиниц и комплексов столичная мэрия оценила в 2,9 миллиарда гривен.
Согласно программе, до конца этого года столица пополнится 9 объектами гостиничного хозяйства разной категории. В 2009 году планируется сдать в эксплуатацию 7 отельных комплексов, в том числе и гостинично-офисный комплекс Hilton на 5 звезд. Больше всего гостиниц планируется завершить в 2010-2011 годах - в столице появится 17 новых гостиничных объектов.
Наиболее дорогим проектом станет возведение пятизвездочного отельного комплекса «Осокорки» на территории одноименного жилого массива. Корейский инвестор «Юкрейн Сид Ван» готов вложить в комплекс более 1,5 миллиарда гривен. Это единственный проект такой высокой категории, который инвестор хочет реализовать не в центральной части города. Остальные девелоперы с осторожностью относятся к таким намерениям. По словам Андрея Миргородского, члена совета директоров компании «XXI Век», все гостиницы компании будут предположительно находиться только в центре города. «Украина еще не настолько развита с точки зрения туризма и бизнеса, чтобы мы могли позволить себе строительство столь дорогостоящих объектов где-то на периферии», - объясняет Миргородский.
Обращают внимание эксперты и на то, что вынос комплексов высокого уровня из центра может ударить по их «звездности».
«Пятизвездочные гостиницы предполагают размещение в деловой либо в исторической части города. Размещение нескольких проектов на Левом берегу уже не соответствует международным стандартам и заявленному классу», - рассказывает директор компании Build & Live Development Виктор Распутный.
Среди дорогостоящих объектов также стоит отметить пятизвездочный отель «Софитель» (353,5 миллиона гривен), отель «Золотые купола» (300 миллионов гривен), а также комплекс «Лейпциг», который никак не могут сдать в эксплуатацию.
Сколько гостиниц нужно?
На данный момент в Киеве существует 122 отеля разной категории. Даже если до указанного строка появятся еще 34 отеля, они не смогут в полной мере удовлетворить потребности столицы, считают эксперты. «Нормативный показатель обеспеченности Киева гостиничными местами по сравнению с другими столицами Европы крайне низкий, около 6 гостиничных мест на 1000 жителей. Например, в Париже на 1000 жителей приходится 38,4 гостиничных места. В Вене этот показатель составляет 25,6, в Москве - 9,6», - подсчитывает Андрей Фесенко, первый заместитель генерального директора девелоперской компании DeVision.
Обращают внимание операторы рынка и на то, что из-за бюрократических проволочек некоторые инвесторы могут не успеть сдать объекты вовремя. «Согласно договоренности с комитетом Евро-2012, те гостиницы, в которых будут размещаться участники чемпионата, должны быть сданы в эксплуатацию до 1 июня 2011 года, а контракт на поселение должен быть заключен еще на год раньше», - говорит Екатерина Швед, руководитель направления «Гостиницы» компании FIM Group. В то же время Швед, зная, с каким трудом в Украине запускаются гостиницы, сомневается, что все 34 объекта успеют закончить до средины 2011 года.
Гостиницы подешевеют
Еще одним интригующим вопросом является судьба киевских гостиниц по завершении чемпионата. Дмитрий Заруба, президент ассоциации малых гостиниц, считает, что после Евро-2012 пятизвездочные комплексы будут полупустыми, поскольку большинство туристов предпочитают более дешевые, двух-, трехзвездочные апартаменты. В компании DeVision отмечают, что ключевую роль здесь будет играть цена номеров в подобных гостиницах. «Существующий спрос превышает предложение еще и в силу того факта, что стоимость проживания в киевской гостинице на 5 звезд часто превышает аналогичное предложение в Европейских странах. После завершения ЧЕ-2012 спад на гостиничные услуги не должен быть большим, скорее следует ожидать реструктуризации спроса, а также уменьшения стоимости гостиничных номеров», - говорит Фесенко.
http://komitet12.org.ua
Також до Вашої уваги:
МКДУ выбрала международного оператора для гостиницы в БЦ «Ковчег» Группа компаний Accor продала 48 отелей На сколько и почему в Киеве дорожают отели? Гостиницы в Трускавце строят активно Стоимость гостиничной недвижимости Киева увеличится до 12% Купить гостиницу: когда и как Классификация гостиниц может стать более жесткой Украинские турфирмы заинтересованы строить гостиницы за рубежом Колесников предлагает освободить гостиницы Крыма от налога на прибыль до 2022 года В Киеве открылся новый мини-отель

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Дизайн сайту - Exipilis, Київ