Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати паркінг: 36 м2, $4500
24.12.18
Продати склад: 36 м2, $4500
24.12.18
Продати офіс: 110 м2, $58000
07.11.18
Продати квартира під офіс: 80 м2 / 0.04 га, $21000
13.06.18
Продати квартира під офіс: 80 м2 / 0.04 га, $21000
13.06.18
Продати паркінг: 40 м2, $4000
04.06.18
Здати ресторан: 82 м2, $3700
30.03.18
Продати земля під комерційну нерухомість: 1.1 га, $202000
22.03.18
Продати офіс: 193 м2, $600/м2
16.02.18
Продати магазин: 95 м2, $600/м2
16.02.18
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Коммерческая недвижимость зарубежья 

Коммерческая недвижимость зарубежья

Офисная недвижимость (новости)Офисная недвижимость (статьи)Торговая недвижимость (новости)Торговая недвижимость (статьи)Гостиничная недвижимость (новости)Гостиничная недвижимость (статьи)Складская недвижимость (новости)Складская недвижимость (статьи)Производственная недвижимость (новости)Производственная недвижимость (статьи)Рекреационная недвижимость (новости)Рекреационная недвижимость (статьи)Аналитика коммерческой недвижимости зарубежьяКоммерческая недвижимость за рубежом (новости)Коммерческая недвижимость за рубежом (статьи)

Пустые здания в Китае растут, как грибы после дождя


15.02.2010

Бывший экономист банка Morgan Stanley по странам Азии Энди Си и управляющий хедж-фондом Джеймс Чанос утверждают, что на рынке недвижимости страны образовался пузырь.

«На рынке недвижимости Китая надулся монументальный пузырь... и сдуть его будет затруднительно в лучшем случае», - цитирует слова Чаноса агентство Bloomberg. Джек Родман, президент компании Global Distressed Solutions LLC, заявляет, что китайскому рынку грозит «крах».

По всей стране строятся коммерческие здания, которые не могут найти арендаторов. По данным консалтингового агентства CB Richard Ellis, в III квартале 2009 года в столице КНР Пекине уровень вакантности офисных площадей достигал 22,4%. В текущем году объемы предложения только увеличатся.

В январе 2010 года стоимость жилой недвижимости на первичном и вторичном рынках в 70 крупных городах Китая повысилась на 9,5% по сравнению с тем же периодом 2009 года. Это стало крупнейшим годовым увеличением данного показателя с мая 2008 года.

Стремительный рост коммерческого и жилого рынков недвижимости Китая объясняется мерами по стимулированию местной экономики, предпринятыми властями страны. Благодаря увеличению ликвидности банковского сектора девелоперы стали брать больше кредитов на строительство объектов, а инвесторы и спекулянты получили средства для их покупки. При этом, согласно исследованию китайской Академии общественных наук, 85% китайских семей не могут позволить себе приобретение жилья.

По словам профессора Школы экономики и менеджмента в Пекине Патрика Шованека, «государственные предприятия тратят средства, выделенные на стимулирование экономики, на участие в торгах за участки земли, которые им не особенно нужны. В результате стоимость участков взлетает до астрономических пределов. При этом арендные ставки коммерческой недвижимости падают, а уровень вакантности местами превышает 30%». (Напомним, что недавно с аукциона в Шанхае был продан участок земли площадью 13 709 кв. м. Стоимость покупки составила 3,41 млрд юаней ($499,4 млн), что стало для страны рекордом.)

«Переваривание» долгов, которые появятся у банков в результате образования пузыря на рынке недвижимости, может привести к резкому сокращению объемов кредитования и замедлить темпы роста экономики Китая на многие годы вперед, прогнозируют специалисты компании Nomura Holdings Inc.


Також до Вашої уваги:
«Кофе Хауз» в 2010 году инвестирует $3-5 млн Обзор рынка недвижимости Португалии Обзор инвестиционного рынка недвижимости России за 4 квартал 2009 года Девелопер «ИКЕА Мос» лидирует как владелец коммерческой недвижимости Отель вместо офиса - новый тренд индустрии Вьетнамским торговым объектам обещают тучный год, а офисам - тощий На рынке нежилой недвижимости Москвы складываются неадекватные цены Тельман Исмаилов ищет участок под «Нью-Черкизон» Строительный рынок Европы неуклонно падает Москва инициирует законодательный запрет на перепрофилирование арендуемых помещений

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Киев