Иностранцы скупают землю в городах-миллионниках

Компания - дочернее предприятие компании Plaza Centers NV (Нидерланды), одного из ведущих девелоперов торгово-развлекательных центров (ТРЦ) в странах Центральной и Восточной Европы - покупает земельные участки в городах-миллионниках.

«Мы планируем развивать проекты торгово-развлекательных центров под брендом Plaza Centers в Киеве, Харькове, Днепропетровске, Донецке, а также Одессе и Львове. Речь идет о 30-50 ТРЦ», - заявил вчера директор украинской компании Ростислав Левинзон, пишет Инфобуд.

Господин Левинзон пояснил, что девелопер приступит к строительству комплексов только при наличии проектного финансирования на приемлемых условиях.

По словам ведущего специалиста отдела маркетинга компании SV Development Сергея Костецкого, из 100% участков под коммерческую недвижимость, которые сейчас предлагаются для продажи в Киеве, только на 20% можно построить относительно успешный проект.

«На остальных 80% возможен успех, но только при грамотной концепции и качественном маркетинговом анализе. Цена на такие наделы с начала кризиса снизилась в среднем на 30-40%. В принципе землю нужно было покупать как минимум полгода назад.

Сейчас цены начали подниматься, и - по нашим оценкам - они могут вырасти до 10% до конца года и на 10-15% в 2011 г. », - пояснил «i» господин Костецкий, но отметил и рискованность проектов в сфере ТРЦ: «Можно купить очень хороший участок и рассчитывать на начало строительства через два-три года, а за это время кто-то рядом построит более успешный комплекс - и сроки окупаемости могут затянуться».