Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Можно ли жить в замках?


19.03.2010

Наши предки оставили нам множество величественных дворцов и замков, которые теперь вполне могут стать музеями. Однако не всем уготована такая участь.
В некоторых из них теперь расположены отели, которые сохраняют и поддерживают настроение и атмосферу минувших лет. Каждый гость этих гостиниц может на некоторое время ощутить себя королем, принцессой или средневековым рыцарем.
До Украины так же дошла международная мода на отели в замках, крепостях и монастырях. Львовская гостиница Citadel Inn расположена в оборонной башне крепости, построенной в XIX в. Это первый в Украине отель, предлагающий постояльцам ночлег с реальной возможностью «пощупать» историю. За год существования Citadel к старине прикоснулись сотни состоятельных украинских романтиков, но большей частью зарубежные гости.
Это не удивительно - обвал гривны сделал цену номера в таком отеле весьма дружелюбной для иностранных кошельков, да к тому же останавливаться в подобных местах западным путешественникам привычнее, чем украинцам.
Уже почти столетие замки, крепости и монастыри Европы, Северной Африки и Азии принимают туристов на ночлег. К самым известным историческим гостиницам Ирландии, Германии и Франции в минувшее десятилетие присоединились твердыни Чехии, Словении, Польши. Обычно это четырех - пятизвездочные отели, состоящие из 20-30 номеров.
В самых фешенебельных «постоялых дворах» апартаменты, как правило, обставлены исторической мебелью, в местах попроще - ее имитацией. Полное погружение в прошедшие эпохи в состоянии испортить разве что блага цивилизации - водопровод, канализация и электричество, без которых отель не сможет получить ни одной звезды. Несмотря на то что такие гостиницы дороже обычных, любовь туристов к ним не иссякает: жажда нового и экзотичного для путешественников часто дороже денег.
«В Украине такими гостиницами могли бы стать десятки западно-украинских замков, например, мукачевский Паланок, дворцы в Свирже, Подгорцах», - нахваливает потенциал страны Евгений Самарцев, глава Совета по туризму и курортам Украины. Но замково-отельному расцвету мешает то, что инвестор, ввязавшийся в оживление истории, не сможет рассчитывать на защиту от местных чиновников.
«Доказывай потом 20 лет прокуратуре, что ты не верблюд», - приводит Самарцев весомый аргумент «против». Охлаждает отельеров и себестоимость одного номера в замке, которая в лучшем случае в 2-2,5 раза выше, чем в обычной гостинице. Алексей Зеркалов, советник инвестиционного - банковского департамента компании Dragon Capital, уверен, что разрыв может быть больше, ведь почти все замки в Украине в плачевном состоянии. А если учесть, что себестоимость обычного номера класса «четыре звезды» не меньше $100 тыс., то можно подсчитать, что отельчик из 20 номеров съест как минимум $5 млн.
Срок окупаемости тут - не один десяток лет. Например, владельцы львовской Citadel Inn рассчитывают отбить инвестиции за 10-15 лет.
По мнению главы аналитического отдела компании «Бонум-Групп» Александра Спасиченко, чтобы вкладывать в такие проекты, нужно очень сильно любить свою страну. «Показывать свой патриотизм можно не только покупками футбольных клубов, но и возрождением исторических памятников. В этом смысле для крупных бизнесменов из Западной Украины реставрация замка - отличный шанс прославиться», - подытоживает эксперт.

А что за рубежом?
В Европе у туристов огромной популярностью пользуются старинные здания, переоборудованные под гостеприимные обители. Например, в Хорватии существует целая линия отелей, устроенных в маяках времен Австро-Венгерской империи. Несмотря на заявленные три звезды, у таких гостиниц нет отбоя от клиентов в любое время года. Виной тому потрясающий вид, открывающийся из окон.
Похожим образом поступили практичные немцы, переоборудовав старинную водонапорную башню в Кельне - кстати, наибольшую в Европе - в фешенебельный отель. В дизайне гостиницы предпочтение отдается кругу. Все, от кроватей до солонки в ресторане имеет округлую форму. Тем не менее, архитекторы не забыли, что имеют дело с памятником архитектуры и намеренно оставили часть стен в их первозданном виде.
Британцы в последнее время с новой силой принялись пугать туристов. Новая волна моды на всякую чертовщину вылилась в то, что древние британские замки, где, по слухам, обитают всяческие «безголовые всадники» и «дамы в белом» были переоборудованы под величественные отели. Отныне все желающие могут провести ночь, например, в легендарном замке Бликлинг Холл (Blickling Hall), что в Норфолке. В его коридорах по сей день с головой под мышкой (это, кстати, не шутка) шатается призрак второй жены Генриха VIII Анны Болейн.
Схожая судьба постигла и шотландский замок Стерлинг (Stirling Castle), в окрестностях которого по ночам слышны звуки труб, топот копыт и звон стали - по сей день призраки шотландцев и англичан сражаются за контроль над этой некогда ключевой точкой региона.

Самые оригинальные
Известное издание Web Urbanist составило список наиболее интересных подобных отелей по всему миру.
Первенство в списке занял замок Amberly в Великобритании. Много лет назад его приобрела королева Елизавета I, а его стены осаждал Оливер Кромвель. До сих пор в замке поддерживаются старые порядки, и решетка на воротах каждое утро поднимается, а на ночь опускается. Тем не менее, замок модернизирован и превращен в шикарный отель. Из предметов современности в замке присутствуют джакузи в номерах, теннисный корт и антикварная мебель.

Второе место досталось замку Burg Gutenfels в Германии. Это замок сумел сохранить не только дух эпохи, но и свой внешний вид. В номерах остались слюдяные окна, выцветшие гобелены и скрипучие полы.
На третьем месте оказалась марокканская крепость-отель Kasbah du Toubkal. Она расположена около самой высокой точки Северной Африки, у подножия горы Жебель Тубкаль. Крепость примечательна тем, что до нее можно добраться только на ослах.
Четвертое место досталось мальтийскому городу Мдина, в котором расположен отель Xara Palace. Этот дворец в разное историческое время был домом разных знатных фамилий. Во вторую мировую войну его заняли британцы.
На пятом месте - замок Long's Park. Здесь туристы впечатлятся оригинальными балками под потолком, каменными стенами и комнатами, с отдельными винтовыми лестницами.
Шестую позицию отдали Chateau St. Philippe, одному из старейших замков мира, который располагается в живописном месте у подножия Альп.
И замыкают список обнесенный рвом с водой французский замок Chateau de Saint-Loup и американский фор т, с башен которого можно увидеть Нью-Йорк.

По материалам: stroy-ua.net


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Система управления сайтом - Exipilis, Украина