Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Начальная стоимость залоговой недвижимости будет на уровне суммы кредита


09.02.2010
Народный депутат Украины Владимир ЛЕВЦУН (БЮТ) предлагает установить начальную стоимость реализации залоговой недвижимости на уровне суммы кредита по ипотечному договору.
Об этом говорится в законопроекте №4654 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно временного наложения ограничений на некоторые операции в сфере ипотечных и залоговых отношений с целью минимизации последствий мирового финансового кризиса», который был внесен на рассмотрение парламента 8 февраля т.г.

Согласно пояснительной записке к законопроекту, основная масса коммерческих кредитов выдавалась банками под обеспечение имуществом заемщика по договорам ипотеки или залога.

На сегодняшний день, в связи с практическим отсутствием рынка недвижимости, становится невозможным обеспечить требования кредитора реализацией залогового имущества. В свою очередь, нормы действующего законодательства предусматривают право кредитора в случае, если реализация залогового имущества с публичных торгов не покрывает суммы основных требований, неограниченно налагать взыскание на другое имущество заемщика. Таким образом, у заемщика почти за бесценок отчуждается все имущество, что приводит к массовым искусственным банкротствам субъектов хозяйствования, особенно в секторах малого и среднего бизнеса.

Законопроектом предлагается внести изменения в законы «Об ипотеке» и «О залоге», которыми начальная цена реализации залогового имущества определяется на уровне не ниже суммы основных требований кредитора. Уменьшение цены реализации допускается только при условии списания кредитором разницы между суммой средств, полученной от реализации имущества, и суммой основных требований относительно заемщика.

При этом предлагается исключить норму, согласно которой если сумма, полученная от реализации предмета ипотеки, не покрывает требования ипотекодержателя, он имеет право получить остаток суммы с другого имущества должника.

В документе отмечается, что это временная схема реализации залогового имущества, которую предлагается установить до выхода Украины из финансового кризиса.


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Київ