Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Банкам станет проще забирать недвижимость у заемщиков


03.12.2009

Забирать недвижимость у нерадивых заемщиков украинским банкам станет проще. С нового года банкирам достаточно будет обратиться к нотариусу, а не в суд. Согласно новым правилам, введенным Минюстом, в ипотечный договор нужно внести так называемую "исполнительную надпись". И заложенное в кредит имущество конфискует соответствующая служба.

Нотариус Галина Бондаренко теперь получит право решать судьбу проблемной недвижимости. Для этого кредитору надо будет принести Галине оригинал ипотечного договора, справку о просроченных платежах и письмо-предупреждение, что заемщик извещен о грядущих проблемах. Все, что нужно потом - напечатать полторы странички текста на ипотечном договоре - это и есть исполнительная надпись, пишет Подробности.

Галина Бондаренко, нотариус:

- Страшилка, яка може стати реальністью - це я знаю абсолютно точно. От два тижні тому до мене прийшла дівчина, яка взяла земельну ділянку під Киевом і сказала: "Я нічого не збираюся платити, ви ж не будете робити виконавчий надпис?" Проти них знайдеться нормативний акт, який заставить задуматися, що виплачувати треба.

Кредиторы получают весомый аргумент при разбирательствах с должниками. Сейчас тяжбы между ними идут по всей стране. Поэтому предложения об услугах так называемых "антиколлекторов" - почти на каждом столбе.

Поспорить с банками предлагают так же часто как сдать жилье, или, например, научиться исполнять танец живота. Юристы - борцы за права заемщиков - говорят: после вступления в силу новых правил работы станет гораздо больше.

Юрист Дмитрий Зенкин на пороге очередного судебного заседания. В этом году у него было с десяток дел, в которых по мере сил он отстаивал квартиры должников. Намекает - через подконтрольных нотариусов банки смогут усложнить его работу.

Дмитрий Зенкин, управляющий партнер юридической фирмы:

- Звісно, ускладнить, оскільки банки мають можливість таку, що в будь-який момент, коли вони забажають цього, вони звернуться до нотаріуса, з яким вони "тісно" співпрацюють.

Решение Минюста дисциплинирует заемщиков, считают в банках. После подобного ужесточения ответственности разговор с должниками становится очень конструктивным - говорит банкир Елена Домуз.

Елена Домуз, член правления коммерческого банка:

- Если мы до этого бегали за банками и предлагали - ну давайте мы вас реструктуризируем, то теперь заемщики сами к нам приходят и говорят - ну давайте мы что-нибудь сделаем, мы готовы.

В Минюсте отмечают, что новая инициатива - лишь хорошо забытая старая норма. Нотариусам просто вернули это право после полугодичного перерыва. Министр, вновь наделивший нотариусов могучими возможностями, уверен, что банки будут их избегать.

Николай Онищук, министр юстиции Украины:

- Банки не є зацікавленими стягувати заставлене майно, оскільки чим більше його з'явиться на ринку - воно стає маловартісним. Банки не задовольняють свої кредитні вимоги за рахунок цього майна.

Когда в министерстве вспомнили о праве нотариусов забирать без суда недвижимость, проблемная задолженность в стране выросла с начала года в три раза. Банкам, по данным НБУ, не хотят возвращать 54 миллиарда гривен.


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Украина