Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству


31.08.2010
 

Нормы постановления Кабинета министров, согласно которому Государственный комитет финансового мониторинга (Госфинмониторинг) Украины, помимо реестра субъектов первичного финмониторинга, будет вести реестр лиц, намеревающихся, а также отказавшихся совершить сделку купли-продажи недвижимости на сумму 400 тыс. грн, противоречат действующему законодательству.

Так прокомментировала постановление правительства «Некоторые вопросы организации финансового мониторинга» №747 от 25 августа, которым утвержден Порядок постановки на учет субъектов первичного финансового мониторинга, регистрации ими финансовых операций, которые подлежат финансовому мониторингу, и представления Госфинмониторингу информации об указанных и других финансовых операциях, которые могут быть связаны с легализацией (отмыванием) доходов, полученных преступным путем, или финансированием терроризма, партнер международной юридической группы AstapovLawyers Татьяна Кузьменко.

«В противоположность закону («О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно предотвращения легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма»), на выполнение которого и было издано данное постановление, документ требует от риелторов зарегистрироваться в Госфинмониторинге уже с момента возникновения у их клиентов желания купить недвижимость дороже 400 тыс. грн. Это далеко не является операцией с недвижимостью, ее подготовкой или осуществлением», - сказала она.

По мнению Т. Кузьменко, таким образом Кабмин обязывает встать на учет в Госфинмониторинге практически каждое брокерское агентство, поскольку стоимость ликвидной недвижимости в стране значительно превышает установленный лимит в 400 тыс. грн.

Помимо того, она предположила, что такой нормативный акт может парализовать рынок недвижимости на некоторое время, поскольку риелторские агентства могут принять для себя решение осуществлять только деятельность по аренде недвижимости, чтобы не заявлять конфиденциальную информацию о своих клиентах в Госфинмониторинг. «С другой стороны, потенциальные клиенты вынуждены будут обращаться к нелегальным посредникам на рынке недвижимости, чтобы не попасть под необоснованный интерес надзорного органа», - отметила юрист.

Как отмечает Т. Кузьменко, в указанном законе четко установлено: посредник на рынке недвижимости становится специально определенным субъектом первичного финмониторинга во время осуществления сделок купли/продажи недвижимого имущества и/или при подготовке и осуществлению сделок относительно купли-продажи недвижимости. «Именно с этого момента у риелторского агентства и возникает обязанность встать на учет в Госфинмониторинге», - подчеркнула она.

Напомним, согласно постановлению Кабмина, посредник на рынке недвижимости в течение трех рабочих дней с момента установления деловых отношений с клиентом, намеревающимся совершить сделку на сумму 400 тыс. грн и более, подает в Госкомитет информацию для внесения его в реестр субъектов первичного финмониторинга. В случае отказа от установления деловых отношений с лицом, которое намерено совершить такую сделку, но не может быть идентифицировано в соответствии с требованиями законодательства, посредник не позже следующего рабочего дня с даты принятия решения об отказе подает в комитет информацию о таком лице.

ИНТЕРФАКС-УКРАИНА


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства Иностранные инвесторы покидают Донбасс

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Створення сайту - Exipilis, Київ