Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Чего ждать на загородном рынке?


11.09.2009
Итоги развития загородного рынка в Московском и Киевском регионах, особенности стратегии игроков в условиях кризиса, прогнозы озвучили на пресс-конференции во время пресс-тура в коттеджный городок «Маєток. Скарбниця Європи» директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Наталья Пронина и Алла Куценко, ведущий консультант этого же департамента.

Рынок загородной недвижимости Подмосковья, главные тенденции 2009 г.
• Активный поиск новых стратегий продаж и информационная открытость.
• Масштабный выход на рынок новых проектов эконом -класса вырос. В 97% новых проектов,
вышедших на рынок в 1 полугодии 2009 года предполагается реализация земельных участков без
подряда.
• В три раза сократился объем нового предложения на вторичном рынке элитной загородной
недвижимости Подмосковья.
• В августе - сентябре началось серьезное оживление рынка - активно идут просмотры, сделки. На
вторичном рынке уменьшились размеры скидок, на первичном рынке ряд коттеджных городков
подняли цены.
Прогноз: При благоприятной макроэкономической конъюнктуре и дальнейшем росте спроса на высококачественные объекты ожидается умеренный рост цен на элитное загородное жилье. В этом случае на рынок будет постепенно возвращаться предложение высококлассных объектов в верхнем ценовом сегменте.. В случае дальнейшей экономической нестабильности рынок ожидает существенная трансформация, при которой основной объем предложения будет приходиться на массовый сегмент, а сегмент элитного загородного жилья значительно сократиться, ввиду снятия собственниками объектов с продаж.
Рынок загородной недвижимости Киевской области, главные тенденции 2009 года.
• В 3 кв. 2009 года на этапе строительства находится около 40 коттеджных городков с общим
объемом более 6 000 домовладений (без учета поглощения), что составляет 24% в структуре
рынка.
• Среди замороженных проектов основной объем приходится на проекты класса эконом 54%
расположенные в левобережной части столицы (Броварское, Бориспольское направления).
• В 2009 году новое предложение пополнилось 4 проектами (Riviera Villas, Green Hills, Green Wood
Club, Dream Land).
• В условиях экономического спада многие девелоперы пересматривают свои планы по развитию
проектов (продажа, реконцепция, изменения стратегии развития проектов).
• В некоторых коттеджных городках зафиксировано снижение цены на 30-40%. Наименьшее
снижение средних цен произошло в котеджных городках бизнес класса - на 12%.
Прогноз: Сокращение объема предложения первичного рынка во всех сегментах. Реконцепция проектов коттеджной недвижимости в связи с изменением потребительских предпочтений. Увеличение сделок купли-продажи земельных активов, пригодных для девелопмента загородной недвижимости, а также готовых проектов коттеджных городков. Техническая коррекция ценовых параметров до конца 2009 г. в пределах 3-5% в зависимости от сегмента
Виктор Коваленко
www.cottage-ua.com.ua  
Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Україна