Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Страховать от несвоевременного ведения в эксплуатацию жилья - бессмысленно


12.08.2009

Страховать риски, связанные с несвоевременным ведением в эксплуатацию жилья, бессмысленно. Они исключительно субъективны, так как зависят от воли и желания строительной компании и контролирующих органов. Такое мнение UABanker.net высказал Александр Охрименко, советник председателя правления "Укргазбанка" Александр Охрименко, советник председателя правления "Укргазбанка", комментируя постановление правительства "Об утверждении порядка и правил обязательного страхования имущественных рисков по договору об участии в фонде финансирования строительства" N805 от 22 июля 2009 года.
По словам А.Охрименко, практика украинского строительства знает массу случаев, когда уже готовый жилой дом не был введен в эксплуатацию из-за бюрократических проволочек. "Поэтому, страховать такие риски бессмысленно", - считает эксперт.
Кроме того, по его словам, страхование рисков по несвоевременной сдаче жилья не реально перестраховать, так как перестраховывающие компании захотят получить большие премии, чтоб защитить себя от неоправданно больших страховых выплат.
"Теоретически, планируется создать страховой пул, который сможет принимать страховые риски по этому виду страхования. Но это скорее будет только декларация. Не имея реальных денег в страховом пуле, невозможно реально перестраховать риски", - отмечает А.Охрименко.
"Будут ли клиенты оплачивать подобную страховку? Сомневаюсь. Законодательство предполагает установить тариф до 1% от стоимости строительства. Это дорого для инвестора и необоснованно низко для страховой компании.
С учетом существующих рисков на строительном рынке, страховой тариф при страховании риска несвоевременной сдачи жилья должен быть не ниже 5-10% от стоимости строительства в зависимости от объекта строительства", - уверен эксперт.
По его мнению, страховой тариф в 1% не учитывает реальных размеров страховых выплат. "Скорее всего, чтобы привлечь инвесторов в ФФС (фонды финансирования строительства, - ред.), придется использовать нетривиальные методы, - говорит А.Охрименко.
- Вероятно, страховые компании будут устанавливать страховой тариф на уровне 0,1-0,2% от стоимости строительства, чтобы инвесторы ФФС могли его заплатить. Но при этом включать в свои страховые полисы невыполнимые условия для получения возмещения по такого рода страхованию".
Напомним, с сентября застройщикам запрещено привлекать средства населения в фонды финансирования строительства, если не будут застрахованы риски несвоевременного введения жилья в эксплуатацию. Защита имущественных прав обойдется физическим лицам в 1% от стоимости жилья.
Страховаться будут риски несвоевременного введения объекта в эксплуатацию, его несоответствия госстандартам, невыполнения или ненадлежащего выполнения работ, отсутствия техдокументации на оборудование.
www.business-realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Розробка сайту - Exipilis, Київ