Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Троицкая площадь: Смарт-холдинг "уйдет" под землю


19.01.2010
Страсти вокруг Троицкой площади перед НСК "Олимпийский" в Киеве поутихли. Это позволило градостроителям и застройщикам разработать проект ее реставрации. Под землей же свои коммерческие проекты продолжит реализовывать компания "Юджин", входящая в Смарт-холдинг.

За два года до начала чемпионата по футболу Евро-2012 инфраструктура обслуживания и благоустройства в Киеве находится в зачаточном состоянии. Троицкая площадь перед НСК «Олимпийский», которая должна стать визитной карточкой чемпионата, полностью разрушена в результате баталий вокруг скандального торгово-развлекательного центра. Однако проект благоустройства территории уже почти готов, концепция одобрена градсоветом и согласована с инвесторами. Проектно-изыскательские работы обойдутся в 2,2 млн. грн.

Заказчиком реконструкции выступает Главное управление капитального строительства КГГА. Разрабатывает проект ПТАБ «Ю. Серегин» - архитектурное бюро, которое в ноябре 2009 г. выиграло проведенный заказчиком тендер. Оно также является украинским партнером немецкой компании GMP von Gerkan, Marg und Partner Architekten, которая спроектировала реконструкцию «Олимпийского».

Участок реконструкции имеет площадь 24,77 тыс. кв. м и включает территорию перед стадионом с основными подходами к ней со стороны улиц Большой Васильковской и Шота Руставели. «Это будет площадь для людей» - стареется подчеркнуть социальность проекта его автор Юрий Серегин. Впрочем, стоит отметить, что эта площадь всегда была только пешеходной. Теперь въезд транспорта на нее будет ограничен - сюда будут допускаться лишь машины для обслуживания местной инфраструктуры, автомобили спецслужб и скорой помощи. Зато под площадью разместится двухэтажный паркинг на 300 автомобилей, въезд в который предусматривается непосредственно с улиц Жилянской и Физкультурной.

Хозяином паркинга останется компания «Юджин», которая входит в состав Смарт-холдинга. Под землей она также разместит свои торговые площади. Общая площадь помещений составит около 20 тыс. кв. м. Подземные конструкции уже фактически готовы. Примечательно, что пожелания компании «Юджин» к благоустройству учтены, с ней же согласована концепция реконструкции территории. Напомним, ранее компания взяла на себя обязательства демонтировать наземную часть ТРЦ «Троицкий» возле «Олимпийского» и в качестве компенсации получила в аренду на 49 лет земельный участок площадью порядка 80,0 га на проспекте Глушкова, 1 в Голосеевском районе.

Основную часть Троицкой площади займет широкая аллея, ведущая к чаше стадиона. Ограду между городской площадью и территорией комплекса «Олимпийский» ликвидируют, стадион будет хорошо просматриваться с ул. Большой Васильковской. В результате обновленная Троицкая площадь легко пропустит 40 тыс. человек, что в 2 раза больше, чем требуется по расчету.

По флангам широкой пешеходной аллеи запроектированы два террасированных 3-этажных павильона с озелененными крышами. Их возведут из легких металлических конструкций. В павильонах разместят инженерные службы, туалеты и другие помещения для обслуживания площади. На территории предусмотрено место для установки информационного табло, временной эстрады, новогодней елки, флагштоков.

Площадь озеленения составит 3,875 кв. м. Это будут газоны, цветники и кустарники, поскольку большие деревья не смогут расти над подземными сооружениями, размещенными практически под всей территорией. Одним из основных украшений площади станут каскадные фонтаны. Размещенные в зоне реконструкции гостиница «Спорт» и здание Киевского академического театра оперетты, а также фасады окружающих площадь зданий планируется отреставрировать.

Концепция реконструкции Троицкой площади в целом соответствует решениям, которые еще несколько лет назад предлагал Союз архитекторов Украины. Напомним, тогда он выступал категорически против строительства на площади торгово-развлекательного центра. Но есть и неожиданное дополнение: на углу улиц Жилянской и Шота Руставели планируется строительство православного культурно-просветительского центра с воссозданием храма Святой Троицы. Храм будет стоять точно на том месте, где он стоял до 1931 г.

На этом участке компания «Юджин» начинала строить жилой дом, и мощные фундаменты храма откопали в ходе строительных работ. Когда строительство остановилось, община Украинской Православной Церкви выкупила участок с недостроем. Проект просветительского центра заказали архитектурному бюро «АКМ плюс КМБ-1». Строительство планируют вести на средства заказчика -- церковной общины и на уже собранные народные пожертвования.

Пятикупольный храм высотой 67 м с колокольней и подземным пространством воссоздадут в первоначальном виде по сохранившимся чертежам киевского епархиального архитектора начала ХХ века Евгения Ермакова. Однако в современном варианте это будет еще более значительное сооружение. Со стороны апсиды храм планируют обстроить 4-этажным объемом, в котором разместят культурно-просветительский центр, музей, церковную гостиницу.

Правда, при рассмотрении проекта на градостроительном совете проект храма вызвал споры. Даже специалисты, в числе которых были представители института «УкрНИИпроектреставрация», не пришли к единому мнению, допустимо ли обстраивать апсиды православного храма. Но и. о. главного архитектора города Сергей Броневицкий идею обстройки поддержал, а замысел воссоздания в целом получил всеобщее одобрение. «Благодаря храму у нас вместо одной появится две площади, каждая со своей доминантой» - удовлетворенно заметил один из представителей Главархитектуры. А начальник управления охраны памятников КГГА Руслан Кухаренко порадовался, что теперь «спортсменам будет где ставить свечки перед соревнованиями».

Сколько будет стоить благоустройство Троицкой площади, разработчики проекта пока ответить не могут. Не исключены также изменения в проекте при сохранении общего замысла. Тем не менее, есть все основания надеяться, что согласно планам КГГА, не позднее мая 2010 г. начнутся работы по благоустройству, и не позднее марта 2012 г. Троицкая площадь предстанет в обновленном виде.

UGMK.info


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Розробка сайту - Exipilis, Україна