Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Почему недвижимость в Украине такая дорогая?


05.01.2010

Экс-президент Ассоциации специалистов из недвижимости (АСНУ) Александр Бондаренко считает, что одна из главных причин высоких цен на недвижимость в Украине - отсутствие рынка земли.

Поскольку рынок земли формирует земельные отношения. И только свободная продажа земли - как сельскохозяйственной, так и земель под застройку - сможет сделать земельные отношения в Украине цивилизованными.

Эксперт отмечает, что у нас в стране выделение земли под застройку - не прозрачная и законодательно подтвержденная процедура, а коррупционная кормушка для чиновников, имеющих к этому хоть какое-то отношение!

Именно это, по мнению А. Бондаренко, приводит к росту цен на строительство и, как следствие, к росту цен на недвижимость.

Как утверждают строители, затраты по отводу или покупке земли составляют около 30% от стоимости квадратного метра. А что до земельных аукционов, которые хочет проводить Кабмин, то многие застройщики на участие в торгах согласны, но с обязательным условием: для всех участников этого рынка правила должны быть единые!

И еще. Строительные и девелоперские компании хотят точно знать, как это повлияет на рынок недвижимости? Конечно, будет побеждать тот, кто будет платить за землю большую цену. Это будет влиять на стоимость недвижимости. Ведь земельные участки будут выкупаться по цене, выше нынешней, и, вполне понятно, что эта цена будет закладываться в стоимость квадратного метра.

И вот здесь без четко прописанных и всеми выполняемых законов не обойтись совершенно! Потому что, в отличие от подавляющего большинства других товаров, земля, на которой возводятся здания, это ограниченный невоспроизводимый ресурс. И забывать, что наиболее ценным компонентом недвижимой собственности является земля, непростительно.


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб дизайн: Exipilis, Україна