Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Рейтинг самых удобных офисов Европы


12.01.2010
Как известно, в офисе любой работающий человек проводит половину, если не большую часть своей жизни. И кому из нас не хочется проводить это время не только с пользой для семейного бюджета, но и с комфортом?

Удобные и красивые офисы для России пока, пожалуй, еще более несбыточная мечта, чем по-настоящему комфортное и эстетически привлекательное социальное жилье. А вот в Европе такой опыт есть, и каждая крупная компания, строящая новый офис, считает своим долгом его приумножать и развивать.

Обзор лучших новых офисных зданий Европы мы начинаем с самой заметной и яркой архитектурной премьеры 2009 года. Это штаб-квартира компании Unilever, построенная в Гамбурге по проекту бюро Behnisch Architekten. Здание возведено в районе реконструируемого городского порта Хафенсити, что на берегу Эльбы, и внешне напоминает многопалубный круизный лайнер. Эту ассоциацию усиливают и вытянутые фасады офисного комплекса, и его заостренный "нос", и стальные опоры, словно приподнимающие его над землей.

Важной составляющей архитектурного образа этого здания стала и его "обшивка" - укрепленная на сетке из стальных балок тонкая прозрачная пленка, которая защищает основные фасады от осадков, ветров и излишнего перегрева, а также очень эффектно отражает небо и окружающий пейзаж. Любопытно, что форма остроносых шлюпок также придана бетонным кадкам с цветами и деревьями, установленными вокруг офисного комплекса.

Интерьер здания организован вокруг гигантского атриума со сложной системой стеклянных перекрытий. Это многосветное пространство играет роль общественного центра не только для сотрудников компании (а новая штаб-квартира в Гамбурге руководит отделениями Unilever в Германии, Австрии и Швейцарии, и ее штат насчитывает более 1200 человек), но и для всех горожан. К услугам последних на первом этаже работают спа-центр, кафе и шоу-рум, в котором представлены продукты компании.

Зонирование верхних уровней атриума, занятых уже собственно офисами, осуществляется с помощью рамп, лестниц и мостиков, которые, в тоже время служат объединению всех рабочих мест в функциональную и коммуникативную сеть. И если сами кабинеты и переговорные здесь спроектированы по традиционной коридорной системе, то окна половины офисных помещений выходят именно в атриум, чей интерьер едва ли не более ярок и разнообразен, чем вид на Эльбу и Гамбург.

Столь насыщенную визуальную среду архитекторы создали за счет использования ярких цветов - салатового, желтого, розового, оранжевого, которые на белом фоне звучат в полную силу. Можно сказать, что для сотрудников компании атриум становится вторым, более неформальным рабочим местом: на многочисленных лестницах, мостиках и балкончиках расставлены разноцветные диваны, столы и стулья, где можно обсудить текущие дела с коллегами или, наоборот, провести пять минут в полной тишине.

В проекте штаб-квартиры Unilever Behnisch Architekten самым активным образом использовали ресурсосберегающие технологии: энергопотребление в здании поддерживается на уровне ниже 100 кВт/кв. м, для освещения рабочих мест и публичных зон используется современная LED-светодиодная система; особое внимание уделено вопросам эффективной теплоизоляции, что делает пребывание в здании комфортным в любое время года. Усилия архитекторов были должным образом вознаграждены: проект Unilever получил "золотую Экомарку" - высшую оценку инженеров-экологов Германии, а в ноябре 2009 года стал лауреатом Всемирного архитектурного фестиваля.

Вторая громкая премьера в жанре офисной архитектуры также принадлежит Гамбургу. На границе исторического центра и новых районов бюро J. Mayer H. Architects спроектировало офисный комплекс для фирмы Cogiton. Примечательно, что здание проектировалось "в комплекте" с новым парком, и тема ландшафтного дизайна удивительным образом продолжена и развита в архитектуре этого объекта.

Здание представляет собой шестиэтажный вытянутый параллелепипед, а его фасады решены как гигантские электронные платы, роль собственно микросхем в которых играют стеклянные нити окон. Основная тема этого объекта - отсутствие острых углов. Оконные переплеты здесь имеют овальные очертания, та же форма придана входной группе, мебели в зоне ресепшн и переговорных, точно такими же сделаны и лавочки, а также цветники в парке вокруг здания.

Тем самым архитекторы стремились подчеркнуть дружелюбный характер новостройки, сделать ее максимально открытой окружающей природе и единой с ней. Интересно, что все интерьеры в офисном комплексе оформлены в белом цвете. Каждый из шести этажей спроектирован как опен спейс, а рабочие места организованы рядом с окнами таким образом, чтобы сотрудники могли максимально использовать естественное освещение.

Максимально открыт своему окружению и офисный комплекс Tjuvholmen, построенный по проекту Kristin Jarmund Architects в Осло. Вообще-то Tjuvholmen - это название приморского района норвежской столицы, который сегодня, как и Хафенсити в Гамбурге, активно реконструируется и из портовой зоны превращается в район фешенебельных жилых домов и офисов. Здесь также расположен музей современного искусства, который был спроектирован знаменитым итальянским архитектором Ренцо Пиано, однако визитной карточкой района стал не он, а офисный комплекс, о котором пойдет речь.

Архитекторам из Kristin Jarmund Architects очень повезло в том, что им достался участок, с которого район Tjuvholmen, собственно, и начинается. Чтобы явственнее обозначить границу района, проектировщики обратили к старому городу остроугольный динамичный фасад, который словно знаменует собой территорию новой архитектуры. И если на проспект офисный комплекс выходит довольно брутальным фасадом, одетым в светлый известняк, то к воде он повернут практически полностью остекленной поверхностью. А чтобы хоть как-то компенсировать ощущение невесомости, архитекторы поддержали стеклянный фасад невысокими колоннами.

Поскольку здание получилось треугольным в плане, это во многом предопределило его внутреннюю планировку: по всем трем сторонам треугольника расположены кабинеты сотрудников, а в центре - лифтовое ядро и система перетекающих друг в друга фойе и холлов, некоторые из которых также могут использоваться как переговорные. Оформлены интерьеры натуральным деревом, стеклом и живописью. "В нашем довольно унылом северном климате нам хотелось привнести в здание как можно больше ярких пятен", - признаются архитекторы.

 prometr.com.ua


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Система управления сайтом - Exipilis, Киев