Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Подсчитана рентабельность проектов гостиничной недвижимости


18.02.2010

Нынешняя рентабельность проектов гостиничной недвижимости в Украине составляет 24-28%. Об этом сообщила Ярослава Чапко, генеральный директор Knight Frank LLC Ukraine.

По ее словам, дефицит качественного предложения в гостиничном сегменте в большинстве городов Украины позволяет получать доходность, которая существенно выше аналогичного показателя в проектах на более зрелых рынках Европы и Америки, пишет ALL Biz.

Поэтому гостиничная недвижимость остается привлекательным сегментом для инвестиций. «Хотя срок окупаемости гостиничных проектов довольно длительный - 8-12 лет, инвестирование в них является весьма привлекательным, ориентированное на стабильный доход в средней и долгосрочной перспективе», - говорит Чапко.

По словам Александра Попова, директора проектной группы «Архиматика», из общего объема заявленных на проектирование объектов, гостиницы составляют около 2%, большинство новых проектов - это жилье и торгово-развлекательные центры.

«В мире большинство гостиниц строят и эксплуатируют специализированные гостиничные корпорации, а не частные девелоперы. Это обусловлено тем, что проектирование и строительство гостиниц требует значительных затрат, поскольку помимо технических решений, которые должны обеспечивать рациональную организацию обслуживания и соответствующий комфорт проживания, нужно правильно спланировать маркетинговую часть функционирования нового объекта.

Архитектурные, конструктивные и планировочные решения здания должны обеспечивать оптимальное соотношение затрат на его эксплуатацию и доходов от предоставления услуг. Поэтому срок окупаемости гостиницы и риски значительно выше, чем, к примеру, у жилой и торговой недвижимости», - говорит эксперт.

По мнению Попова, в виду нехватки качественного предложения на рынке, несмотря на вышеуказанные факторы, инвестирование в гостиничную недвижимость Украины остается перспективным, не только для «профессионалов», но и для энергичных «любителей».


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Вэб-дизайн: Exipilis, Украина