Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Украина теряет баллы


16.11.2009
Рейтинговое агентство "Fitch" понизило рейтинг Украины. Долгосрочный рейтинг в иностранной и национальной валюте упал с уровня B до B-. Прогноз агентства для инвесторов - "Негативный". Это еще не дефолт, но уже близко к нему. Эксперты фондового рынка полагают, что всему виной - новые соцстандарты и президентские выборы.

Оценка инвестиционной привлекательности Украины снижается целый год. Если в начале года агентство "Fitch" оценивало страновой рейтинг как В+, то 12 февраля плюс из рейтинга убрали, а в ноябре его сменил минус. От дефолтной группы С страну отделяет лишь одна ступенька рейтинга.

В Украину не верят
Инвесторы, и раньше не баловавшие Украину доверием, в 2009 году окончательно потеряли интерес к бизнесу в государстве. На мировой кризис и глобальное сокращение инвестиционных программ наложились национальные особенности - предвыборная политическая нестабильность, закрытость государственной финансовой информации, проблемы с сотрудничеством с МВФ и правовая незащищенность бизнеса.

13% иностранных компаний собрались "сворачивать бизнес" в Украине.

В конце октября исследовательский центр SEOLA Group Ideas Factory обнародовал результаты опроса ведущих мировых инвестиционных компаний о том, как они видят перспективы сотрудничества с Украиной. Данные исследования весьма неутешительны. 34% компаний, которые сейчас работают в Украине, собираются в ближайшее время уйти из страны, 26% замораживают проекты. В то время как в 2008 году только 13% компаний собирались "сворачивать бизнес". Среди причин, заставивших инвесторов покинуть Украину, большинство назвали финансовый кризис, отсутствие модели инвестиционных стимулов, политическую нестабильность и отсутствие государственных гарантий защиты прав собственности.

Вслед за этим свой рейтинг обнародовало агентство "Fitch". Сейчас Украина имеет низкий рейтинг в национальной валюте среди стран СНГ. Понижение оценки демонстрирует опасения экспертов "Fitch", что Украина не сможет выполнить обязательства перед кредиторами и погасить внешние займы в размере $1 млрд.

Во всем виноват МВФ
Эксперты полагают, что на снижении украинского рейтинга наиболее всего отразилась проволочка с предоставлением четвертого транша кредита МВФ. "Принятие парламентом несоответствующего имеющимся у страны средствам закона о минимальной заработной плате и пенсии, который, согласно МВФ, может добавить 7% от ВВП к дефициту госбюджета-2010, фактически привело к невыполнению условий программы МВФ и существенно увеличило риски для бюджетного финансирования, макроэкономической стабильности и кредитоспособности",- прямо назвал причину падения рейтинга директор аналитической группы Fitch по суверенным рейтингам Дэвид Хеслам.

Вместе с рейтингом Украины упал рейтинг городов и банков.

С ним согласны и отечественные эксперты. "После подписания Виктором Ющенко закона, обеспечивающего повышение соцстандартов, снижение рейтинга стало вопросом времени", - заявила интернет-газете "СЕЙЧАС" старший аналитик компании Phoenix Capital Мария Майборода. По ее словам, снижения международных рейтингов в компании ждали с самого момента подписания документа. Последствия могут быть весьма непривлекательными как для страны, так и для отдельных компаний. Вместе с общим рейтингом Украины упал рейтинг городов Киева, Харькова и Одессы. Потеряли свои позиции и девяти банков. "Страновой риск имеет влияниея на рейтинги отдельных компаний и городов. Успешный банк или корпорация может иметь неплохие финансовые показатели, но плохая среднесрочная макроэкономическая обстановка или политическая нестабильность могут оказывать негативное давление на корпоративные рейтинги", - пояснил интернет-газете "СЕЙЧАС" генеральный директор КУА "Инэко-Инвест" Олег Морква.

Выборы поднимут рейтинг?
Имидж Украины еще можно поправить. Иностранные партнеры будут ориентироваться скорее не на рейтинги "Fitch", а на то, продолжит ли МВФ сотрудничество с Украиной. "Если МВФ прекратит свое сотрудничество с Украиной, а экономика останется в депрессивном состоянии, велика вероятность, что в ближайшие два-три года страна может прийти к дефолту", - считает Морква.

Если МВФ даст последнюю часть кредита, рейтинг Украины может быть повышен.

Но этого не случится - уверяет вице-премьер Григорий Немыря. По его словам, МВФ и не думал прекращать сотрудничество с Украиной. По словам Немыри, директор-распорядитель МВФ Доминик Стросс-Кан в телефонном разговоре сообщил ему, что слова о возможности прекращения сотрудничества были "неправильно истолкованы СМИ".

Эксперты полагают, что, несмотря на заверения Стросс-Кана, до выборов нового президента МВФ не станет спешить с выдачей четвертого транша. "После президентских выборов возможно возобновление переговоров с МВФ. Дата возвращения миссии фонда в Киев будет зависеть от даты окончания выборов - пройдут они в один тур или растянутся на два", - считает Мария Майборода. Если МВФ даст Украине последнюю часть кредита - рейтинг страны может быть повышен, и инвесторы передумают о своем решении сворачивать бизнес.

Сейчас


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Україна