Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Недвижимость: тенденции и прогнозы


17.12.2009

Что происходит со строительной отраслью сейчас и чего ждать в следующем году?

Кризис в Украине длится уже больше года. Одна из первых отраслей, на которой он отразился, - строительная. Цены на объекты недвижимости, к радости платежеспособных покупателей и арендаторов, резко упали. Что будет дальше с когда-то процветающей, а ныне почти разрушенной отраслью, узнавала ЛІГА:ЗАКОН.

Результаты снижения цен оказались разными в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. Стоимость жилой недвижимости после резкого снижения почти вдвое в начале активной фазы кризиса немного повысилась, а потом относительно стабилизировалась. Однако предложение до сих пор продолжает превышать платежеспособный спрос.

Цены же на торговые и офисные помещения весь текущий год продолжали свое снижение, хотя темпы падения замедлились. Стоимость торгово-офисных и складских помещений упала сильнее, чем жилых. Эксперты предполагают, что в связи с этим сильнее может быть и ценовой отскок, когда проявятся признаки восстановления экономики и улучшение инвестиционного климата.

На данный момент есть только небольшие признаки стабилизации цен аренды. Посетив ежеквартальную пресс-конференцию Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), ЛІГА:ЗАКОН узнала об итогах 2009 года и прогнозах специалистов на год 2010.

Тенденцией последних лет было ежегодное повышение стоимости аренды квадратного метра как в бизнес-центрах, так и в промышленных помещениях. Еще до кризиса высокие цены аренды столичной коммерческой недвижимости выгнали в пригород средний и малый бизнес.

Кризисный 2009 год начался с тихой войны между арендаторами и арендодателями, в результате которой арендная ставка снизилась на 20 - 40 %. Летом она немного повысилась, а в ноябре арендодатели попытались резко поднять арендную плату, но безуспешно.

Рынок на дне. Что дальше?

Сегодня спрос на коммерческую недвижимость огромный, рассказал вице-президент ССНУ по вопросам региональной политики Анатолий Топал, но сделки не осуществляются. Клиенты откладывают операции в связи с предстоящими президентскими выборами.

Председатель комитета аналитики Союза специалистов по недвижимости Киева Всеволод Жоголев акцентировал внимание на нестандартной ситуации: сейчас средняя стоимость коммерческой недвижимости ниже, чем жилой. По мнению эксперта, этот дисбаланс должен устраниться: или жилье опустится в стоимости, или возрастет цена коммерческих площадей.


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Україна