Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Украинские отели и крепости в руинах


14.01.2010

До Украины дошла международная мода на отели в замках, крепостях и монастырях. Львовская гостиница Citadel Inn расположена в оборонной башне крепости, построенной в XIX в. Это первый в Украине отель, предлагающий постояльцам ночлег с реальной возможностью "пощупать" историю. За год существования Citadel к старине прикоснулись сотни состоятельных украинских романтиков, но большей частью зарубежные гости.

Это не удивительно - обвал гривны сделал цену номера в таком отеле весьма дружелюбной для иностранных кошельков, да к тому же останавливаться в подобных местах западным путешественникам привычнее, чем украинцам.
Уже почти столетие замки, крепости и монастыри Европы, Северной Африки и Азии принимают туристов на ночлег. К самым известным историческим гостиницам Ирландии, Германии и Франции в минувшее десятилетие присоединились твердыни Чехии, Словении, Польши. Обычно это четырёх - пятизвёздочные отели, состоящие из 20-30 номеров. В самых фешенебельных «постоялых дворах» апартаменты, как правило, обставлены исторической мебелью, в местах попроще - её имитацией. Полное погружение в прошедшие эпохи в состоянии испортить разве что блага цивилизации - водопровод, канализация и электричество, без которых отель не сможет получить ни одной звезды. Несмотря на то что такие гостиницы дороже обычных, любовь туристов к ним не иссякает: жажда нового и экзотичного для путешественников часто дороже денег.

«В Украине такими гостиницами могли бы стать десятки западно-украинских замков, например, мукачевский Паланок, дворцы в Свирже, Подгорцах», - нахваливает потенциал страны Евгений Самарцев, глава Совета по туризму и курортам Украины. Но замково-отельному расцвету мешает то, что инвестор, ввязавшийся в оживление истории, не сможет рассчитывать на защиту от местных чиновников. «Доказывай потом 20 лет прокуратуре, что ты не верблюд», - приводит Самарцев весомый аргумент «против». Охлаждает отельеров и себестоимость одного номера в замке, которая в лучшем случае в 2-2,5 раза выше, чем в обычной гостинице. Алексей Зеркалов, советник инвестиционного - банковского департамента компании Dragon Capital, уверен, что разрыв может быть больше, ведь почти все замки в Украине в плачевном состоянии. А если учесть, что себестоимость обычного номера класса «четыре звезды» не меньше $100 тыс., то можно подсчитать, что отельчик из 20 номеров съест как минимум $5 млн. Срок окупаемости тут - не один десяток лет. Например, владельцы львовской Citadel Inn рассчитывают отбить инвестиции за 10-15 лет.

По мнению главы аналитического отдела компании «Бонум-Групп» Александра Спасиченко, чтобы вкладывать в такие проекты, нужно очень сильно любить свою страну. «Показывать свой патриотизм можно не только покупками футбольных клубов, но и возрождением исторических памятников. В этом смысле для крупных бизнесменов из Западной Украины реставрация замка - отличный шанс прославиться», - подытоживает эксперт.

 ФОКУС


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Украина