Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Рынок офисной недвижимости Москвы в 1-м квартале 2010 года


04.05.2010
Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 1-й квартал 2010 года. Одним из основных событий 1-го квартала 2010 года стал рост арендных ставок на лучшие офисы. За квартал ставки выросли на 14% и составили $800.

Главной причиной роста было оживление спроса. Объем купленных и арендованных в 1-м квартале 2010 года достиг 308 650 кв. м, практически вдвое превысив уровень 1 квартала 2009 года.
Предложение качественных офисных площадей в 1-м квартале 2010 года также продолжило расти, но темпы его роста снизились. Объем завершенных проектов составил 216 730 кв. м, что на 78% ниже, чем годом ранее. Наиболее значимыми проектами являются БЦ Домников - 68 700 кв. м, Западные Ворота - 56 000 кв. м и БЦ на Арбатской пл. 1 - 15 500 кв. м.
В 1-м квартале 2010 года доля свободных площадей несколько снизилась, достигнув 18,6%. Свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями. При этом из-за растущего спроса объем площадей, предлагаемых в субаренду, сократился на 14% по сравнению с прошлым кварталом, составив 53 900 кв. м
Базовые ставки аренды не изменились с 4-го квартала 2010 года и составили для Класса A $450-600 за кв. м в год. В Классе B+ ставки держатся в диапазоне $350-450, в Классе B- $250-350. Следует отметить, что эти цифры отражают условия первого года аренды в новых проектах, предлагаемых без отделки на первичном рынке.
Ольга Рыбакова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, сказала: «Основной характеристикой 1-го квартала 2010 года стало продолжающееся восстановление спроса на офисные площади, что привело к росту ставок арендной платы на лучшие офисы до $800. Офисный рынок Москвы находится в начале нового цикла развития. Несмотря на то, что в 2010 году ожидается существенный прирост офисных площадей благодаря выходу крупных проектов, таких как Нагатино i-Land фаза I, Империя Тауэр, Вивальди Плаза и т.д., мы ожидаем стабилизацию доли свободных площадей, что будет способствовать постепенному восстановлению ставок арендной платы на качественные офисы. При этом следует учитывать, что арендные ставки на менее качественные проекты в удаленных от центра районах могут продолжить снижаться».
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Киев