Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Сколько стоит квадратный метр новостроя Киеве?


16.10.2009

Себестоимость строительства в Киеве может колебаться от $600 до $1000.

Однако, для застройщика стоимость одного квадратного метра может достигать до $3-4 тыс. Сегодня строить на окраинах или в регионах не выгодно, но после кризиса застройщики вернуться к рентабельности 10-15%.

Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ рассказал глава Украинской строительной ассоциации (УБА), председатель совета директоров компании "XXI век" Лев Парцхаладзе.

По его словам, себестоимость самого строительства может колебаться от $600 до $1000. Только себестоимость. Но это без стоимости земли, потому что свободных площадок в Киеве практически не существует.

Поэтому необходимо приобрести земельный участок или здание, которое нужно очистить до нулевого этапа, возможно, расселить людей. Затем согласование, подвод коммуникаций, кредит, проценты, процент отчислений в бюджет, аренда техники, содержание команды и т. д.

Таким образом, себестоимость одного квадратного метра для застройщика может достигать в Киеве до $3-4 тыс.

"Сегодня цены на квадратный метр упали, а согласование, коммуникации остались дорогими. Поэтому строить на окраинах или в регионах не выгодно. В центре - еще нормально", - заявил Л.Парцхаладзе.

Эксперт отметил, что сегодня цена квартир в Киеве и во всех городах Европы зависит от спроса, а не от себестоимости строительства. Сегодня не строят потому, что упал платежеспособный спрос. Но это вопрос временный. Как только банки начнут выдавать кредиты, строительство возобновится».

По прогнозам Л. Парцхаладзе, после кризиса застройщики вернуться к рентабельности 10-15%.

"Сейчас рынок недвижимости настолько ненасыщен, спрос на любую недвижимость в Украине настолько велик, что инвестиции будут выгодны и будут приносить прибыль еще долго. Нужно учитывать, что если спрос не удовлетворен, то цены будут расти. А если цены пойдут в рост, то рентабельность увеличится. Но когда рынок насытится, рентабельность будут получать только большие компании", - заявил глава УБА.


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Україна