Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Строители и ритейлеры - лидеры по росту кредитной задолженности


12.02.2010

Лидерами по приросту кредитной задолженности в 2009 году стали наиболее пострадавшие от кризиса сектора украинской экономики: торговля, операции с недвижимостью и строительство.

На такую непопулярную меру, как реструктуризация задолженности, пошли известные компании: «XXI Век» (строительство), ЛуАЗ (автопром), «Велика Кишеня» (розничная торговля). Но это далеко не все компании, о рассрочке долгов которых было известно, пишет Дело.

«Например, в секторе строительства, естественно, знали о реструктуризации долга публичных компаний, таких как «XXI Век», - поясняет аналитик инвесткомпании BG Сapital Александр Романов. - А закрытые фирмы и их банки-кредиторы предпочитали не афишировать такие малоприятные меры». При этом многие компании, например автопроизводители, предпочитали рефинансировать свои долги.

«За прошлый год рынок новых автомобилей сократился в стране на 84%, а доля в нем отечественных производителей снизилась с 64 до 38%. Поэтому такие компании, как «УкрАвто» и «Богдан», вынуждены были привлекать новые кредиты, чтобы повышать свою ликвидность», - объясняет аналитик компании KBC Securities Инна Перепелица.

Там, где легче
С другой стороны, те сектора, которые являются флагманами отечественной экономики (металлургия, машиностроение) или очень привлекательны для инвесторов (сельское хозяйство), в 2009 году, напротив, уменьшили свою кредитную задолженность. Так, кредитный портфель метпредприятий за 2009 год сократился на 200 млн. грн., машиностроительных - на 1,8 млрд. грн., а агрофирм - на 2,8 млрд. грн.

Металлургические компании практически не привлекали новые кредиты, а в машиностроении такая возможность была только у признанных авторитетов отрасли - «Мотор Сичи» и предприятий группы «Энергетический стандарт» («Запорожтрансформатор», Сумское НПО им. Фрунзе). «Кредитование металлургии в 2009 году ограничивалось использованием предприятиями своих кредитных линий», - говорит вице-президент консорциума «Индустриальная группа» Александр Пилипенко.

В металлургии, машиностроении, не говоря уже о сельском хозяйстве (большой урожай), экспортные поступления позволяли покрывать нехватку оборотных средств и прибегать к реструктуризации долгов только в крайних случаях.

«Был случай, когда одной из компаний агросектора предложили рассрочку долга на условиях 39% годовых. Чтобы не платить такие сумасшедшие деньги, предприятию пришлось «выжать» из себя последние соки», - отмечает глава аналитического департамента ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» Владимир Лапа.

Аграрии возглавили очередь за кредитами

Банки, накопившие внушительный объем ресурсов на корреспондентских счетах за время кризиса, не спешат их превращать в кредиты для реального сектора экономики. Да и ставки, которые сейчас банки готовы предложить предприятиям, последних не вдохновляют.

«Пока средняя доходность кредитов для юрлиц с минимальным вознаграждением для банка в понимании банкиров составляет 21-22%, тогда как для предприятий приемлемой является ставка на уровне 20%», - считает первый заместитель председателя правления Проминвестбанка Вячеслав Юткин. Он ожидает, что разворачивать программы по кредитованию юрлиц финучреждения начнут не раньше II квартала этого года.

Быстрее всех «повезет» аграриям, которые уже в ближайшее время будут обращаться в банки за кредитами на проведение посевной кампании. «Сельское хозяйство - это наиболее привлекательный для кредитования сектор экономики, наравне с пищевой промышленностью», - утверждает Юткин. По его словам, аграрии уже обращаются в банк за кредитами на небольшие суммы - 5-10 млн. грн. для покупки основных средств, топлива и минеральных удобрений для проведения посевной.

Второй отраслью промышленности, которая получит кредитную подпитку, скорее всего, станет металлургия. Банкиры прогнозируют, что начнут кредитовать метпредприятия не раньше III квартала текущего года. В наиболее сложной ситуации по-прежнему находится строительный сектор, который, по мнению Вячеслава Юткина, может рассчитывать на банковские кредиты только в I-II кварталах 2011 года.
Дело


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Украина