Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати офіс: 189 м2, $16/м2
30.08.21
Здати земля під комерційну нерухомість: 1000 м2 / 5 га, $40 / сотка
02.08.21
Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Банкиры присмотрят за «Квадратами»


01.02.2010
На прошлой неделе ОАО «Универсал Банк», входящее в группу Eurobank EFG, установило контроль над ТЦ «Квадрат» на Перова. Это стало результатом достигнутого накануне соглашения по реструктуризации $60 млн задолженности между финучреждением и владельцем торгового центра - девелоперской компанией «XXI Век» Льва Парцхаладзе.

25 января состоялось внеочередное собрание акционеров ОАО «Аврора», на базе которого был построен ТЦ «Квадрат» на Перова. На нем компания «XXI Век», владеющая 99% акций, приняла решение вывести из состава наблюдательного совета Льва Парцхаладзе и директора юридического департамента девелопера Зоряну Жупан. Вместо них были введены два представителя Универсал Банка: директор департамента по работе с мелким и средним бизнесом Евгений Заиграев и начальник юридического департамента Игорь Григоров. Таким образом, финансисты получили два из трех мест в набсовете ОАО, а пост председателя остался за акционером. Его продолжил возглавлять бывший директор по развитию, а с октября гендиректор девелопера Жора Цагареишвили.

Накануне данных кадровых перестановок «XXI Век», чьи акции торгуются на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи, заявил о достижении договоренностей с банкирами. «Компания завершила реструктуризацию $60 млн кредитной линии от Eurobank EFG (ему принадлежит Универсал Банк. - «ДС»), $4 млн которой были погашены в ноябре 2008 года», - говорится в сообщении. Условия реструктуризации предусматривают выплаты по телу кредита в размере $667 тыс. на протяжении 27 месяцев, начиная с июня 2010 г. Оставшуюся сумму погасят в сентябре 2012 г. При этом вся выручка, которую получит ТРЦ «Квадрат» на Перова, будет направляться на выплату долгов перед Eurobank EFG. Сам торговый центр в Киеве, а также корпоративные права на фирму Land Development, которой принадлежит участок под развитие проекта ТРЦ «Квадрат» в Симферополе, останутся в залоге этого банка. Дополнительно девелопер обязался адресовать Eurobank EFG часть доходов от продажи своих сторонних активов: минимум 10% дохода в случае их реализации до 20 сентября 2010 г. и максимум 20% - с 21 сентября 2011 г. до 20 сентября 2012 г. К слову, этот расчет с кредиторами и так уже используется по полной. 50% доходов от продажи активов полгода назад «XXI Век» пообещал направлять держателям еврооблигаций, выпущенных в мае 2007 г. на общую сумму $175 млн, что стало одним из ключевых условий реструктуризации этого долга до 2014 г. Несмотря на два успешных раунда переговоров с кредиторами, проведенных компанией Льва Ревазовича в течение кризиса, расслабляться ей пока вряд ли стоит. По информации «ДС», сейчас продолжаются переговоры по еще одному кредиту - на $17,54 млн, взятому у УкрСиббанка (входит в группу BNP Paribas) под залог второго торгового центра в Киеве - ТЦ «Квадрат» на Лукьяновке. Стоит отметить, что торговая недвижимость на Лукьяновке и Перова - последние из одноименных комплексов в собственности «XXI Века». Остальные «Квадраты» давно проданы. Как уже писала ранее «ДС», центры на Дружбы Народов, Шулявке и площади Славы в 2005 г. купила фирма «Навигатор» экс-главы «Нафтогаза Україны» Олега Бахматюка, а «Квадрат - Гната Юры» с 2006 г. контролируется «БМ групп» Дмитрия Елманова. Новые же проекты возле озера Вырлица и на улице Милославской в компании «XXI Век» заморозили на неопределенное время.

: www.dsnews.ua


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Україна