Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

После кризиса спрос будет на жилье эконом- и премиум-класса


12.08.2009
Жилье эконом- и премиум- класса - наиболее перспективные сегменты недвижимости в посткризисный период. Таким мнением с порталом «Столичная недвижимость» поделились эксперты рынка.

По словам Василия Можара, первого вице-президента холдинговой компании «Киевгорстрой», «наибольшее влияние кризис оказал на сегмент жилья бизнес-класса, поскольку его покупатели - представители мелкого и среднего бизнеса, которые сегодня находятся в нелучшем положении». Он утверждает, что после кризиса покупать на «первичке» будут жилье эконом- и премиум-класса, поскольку это те сегменты, которые всегда пользуются наибольшим спросом, а вот перспектив у бизнес-класса пока маловато. «Пока не будет серьезной поддержки предпринимателей, средний класс жилья развиваться не будет»,- говорит эксперт.
Частично с мнением Василия Можара согласен Валерий Кирилко, управляющий партнер компании Concorde Development. «Сейчас, во время кризиса, очень актуальным является строительство и реализация объектов эконом-сегмента, который девелоперы в свое время недооценили, поэтому сейчас его ниша практически не заполнена. Но с увеличением благосостояния, потенциальные покупатели зачастую приобретают вместо несколько квартир эконом-сегмента, одну квартиру, но уже бизнес-класса. Поэтому про бизнес-класс тоже забывать не нужно. В любом случае, когда начнется нормальное финансирование проектов и «разморозят» ипотеку, начнут продаваться квартиры всех классов. Эконом-сегмент в первую очередь», - утверждает специалист.
По мнению Александра Попова, директора проектной группы «Архиматика», «перспективным является качественное жилье». По его словам, «уже сегодня покупатель делает свой выбор, руководствуясь, в первую очередь, преимуществами того или иного объекта и останавливается на качественном продукте за приемлемую цену». Архитектор считает, что в ближайшем будущем наиболее перспективными будут достойные объекты с необходимой инфраструктурой и комфортной средой, стоимость квадратного метра в которых не будет превышать 1 тыс. дол. США».
Андрей Гусельников, руководитель Комитета Ассоциации специалистов по недвижимости Украины по информационным технологиям, сервисам и аналитике, считает, что наибольше перспектив у жилья эконом-класса. «На сегодняшний день 99,9% сделок по покупке-продаже жилья на «вторичке» приходится на дешевое жилье, стоимость которого не превышает 100-120 тыс. дол. США. Причина спроса - повседневно-бытовые вопросы: съезды, разъезды, расширение семьи, переезд, которые остаются актуальными при любых условиях», - говорит эксперт. «Если говорить о сегменте дорогого жилья, то тут все намного сложнее, поскольку реальных сделок практически не происходит, есть только интерес со стороны покупателей». Что касается «первичного» рынка, то, по мнению эксперта, в ближайшие 2 года нового жилья практически не будет, на рынке будут работать только крупные компании, преимущественно в эконом-сегменте. 
Юлия Василенко 
http://100realty.com.ua


Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Киев