Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВсе для коммерцииПолезная информацияО проекте

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати окрема будівля: 50 м2
10.07.20
Продати квартира під офіс: 74 м2, $85000
18.06.20
Здати склад: 36 м2, $63
11.05.20
Здати ресторан: 140 м2, $4500
11.10.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Здати офіс: 189 м2, $25/м2
08.09.19
Продати підвал: 167 м2, $60000
27.06.19
Продати підвал: 167 м2, $45000
04.06.19
Продати підвал: 167 м2, $53000
14.05.19
Здати аптека: 53 м2, $1000
05.02.19
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

КОТТЕДЖНЫЕ ГОРОДКИ В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ: тенденции и прогнозы


22.01.2010
Руководитель портала загородной недвижимости www.cottage-ua.com.ua  и директор компании «РеалЭкспо» Виктор Коваленко так охарактеризовал ситуацию на рынке коттеджных городков Киева и области:
-По состоянию на 15.01.2010 года в базе портала www.cottage-ua.com.ua  насчитывалось 247 коттеджных городков в Киевской области и 19 городков в Киеве.
Виктор Коваленко отметил, что из 19 объектов в Киеве строительство заморожено на 3 объектах, а в Киевской области строительство приостановлено на 85 объектах, что составляет 50% от общего количества строящихся и проектируемых городков.
По состоянию на начало года средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках в Киевской области равна 1460 долларам. По сравнению со средней стоимостью 1989 долларов за 1 кв.м в декабре 2008 года (падение составило 27%.)
Первенство по средней стоимости «квадрата» у Обуховского района -2018 долларов, а финиширует Барышевский район со стоимостью «квадрата» 700 долларов.
Средняя стоимость 1 кв.м в Киеве составляет 2964 доллара.
Что же касается минимальных и максимальных цен, то по состоянию на начало года минимальная цена начиналась с 520 долларов за квадратный метр в Макаровском районе, а максимальной она была в Киеве (7000 дол./кв.м) и в Обуховском районе (4000 дол./кв.м).
"Нужно отметить, что на рынке коттеджных городков, начиная со второй половины 2009 года, отмечаются новые тенденции: застройщики в связи с кризисом меняют концепцию: (меняется назначение строительства; уменьшается количество домовладений; строительство разбивается на очереди; продажа вместо коттеджей земли с подрядом или без подряда).
По моему мнению, эти тенденции продолжатся и в 2010 году.
Что касается прогнозов цен, то цены в строящихся коттеджных городках упадут на протяжении года еще на 10-20%."-отметил Виктор Коваленко.
Цены в построенных коттеджных городках с имеющейся инфраструктурой класса элит особенно не изменятся. Связано это с тем, что застройщики таких городков вложили немало средств в строительство в докризизный период. Да и земля обошлась им недешево. Поэтому они не намерены демпинговать.
Мне известны случаи продаж в коттеджных городках, когда стоимость после торга снижалась на 100% по сравнению с докризисной.
"По моим прогнозам, оживление рынка может начаться ближе к лету 2010 года", -подитожил господин Коваленко.
Виктор Коваленко
www.cottage-ua.com.ua
Також до Вашої уваги:
Новые объекты построят в Киевской области к "Евро-2012" Финмониторинг намерений о сделках с недвижимостью противоречит законодательству Янукович: Украина вошла в график подготовки к Евро-2012, но мы не расслабляемся Вместо СЭЗ в Крыму будет нулевая ставка налога на прибыль для гостиниц «Степрейсинг Тим» планирует построить в АРК гоночный комплекс стоимостью $200 млн. Харьков раньше Борисполя откроет новый терминал к Евро-2012 Градсовет Минрегионстроя взял за основу концепцию генплана Киева до 2025 года Отшвартовка оставшихся «плавучих ресторанов» с набережной Днепра возможно Посольство Казахстана объявило конкурс на строительство в Киеве здания посольства Закон о землях энергетики противоречит отдельным нормам действующего законодательства

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Все для коммерции    Полезная информация    О проекте
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Веб-дизайн: Exipilis, Україна